土地市场上半年交出了一份令人满意的成绩单，上海多区域土地单价不断刷新历史纪录。

同策咨询数据显示，截至6月30日，上海上半年土地成交总金额503.2亿元，同比上升5.5%；同期成交楼板价9503元/平方米，同比上涨8.2%。

在一线城市土地趋紧、央行降息、“3·30新政”等一系列因素下，上海土地市场的争夺正变得更为激烈，有的土地项目拿到的价格甚至接近于该地块的房屋的销售价格。

“土地太贵我们不敢拿，不拿的话别人还是要拿。”“整个上半年都在扩展土地，可是都没有拿下来。”……多位房企土地拓展部门负责人向记者抱怨上海这个充满诱惑的市场。

6月，经过多轮角逐，华润华发联合体以87.95亿元拿下闸北区市北高新技术服务业园区一地块，楼板价38062元/平方米，溢价率26.87%。而早在4月底，首次进入上海市场的碧桂园便以6亿元拿下嘉定徐行镇纯宅地，溢价率62.16%，楼板价8108元/平方米。

“上海未来市场还会涨，我们看好这个市场，我们在不断寻找合适的上海土地。”碧桂园联席总裁朱荣斌称。

多位业内人士向《第一财经日报》记者表示，上海上半年土地市场走好，一方面是由于政策的刺激，另一方面是土地供应量的减少。

相比2011年上海市住宅用地计划供应量为1200公顷，2012、2013年该数值为1000公顷，去年为700公顷，今年这一数字直接降到了400~600公顷，供应量持续收缩，再创新低。

此前，戴德梁行甚至预测今年上海将出现工业用地变性住宅用地情况，来缓解住宅用地的紧张。但更多观点认为，即使出现工业用地变性，但是土地市场紧张无法根本缓解。

在土地趋紧的情况下，多家房企均纷纷表示即使“头破血流”也要抢占上海这一位置。

《第一财经日报》记者从多个独立信源处了解到，多家非一线城市的房企均有意将总部搬迁到上海，就连万达也传言要将总部搬到上海。多位房企高层在不同场合表示，选择进入上海是战略性考虑，为了集团的发展和品牌的建设。

在三四线楼市趋于饱和的当下，作为一线城市的上海，其库存去化表现较为抢眼。同策咨询数据显示，目前上海商品房住宅去化周期已经缩短至8.89个月。