中国网地产讯 12月31日,南京12宗地块集中出让,总起始价96.62亿元,总成交价107.27亿元。
其中南京滨江雅居乐房地产开发有限公司、金茂苏皖企业管理(天津)有限公司联合体以底价19亿元竞得NO.2019G106地块,楼面价12184元/平。
该地块位于江宁区东山街道,出让面积6.31万平,用途为商住用地,建筑面积15.59万平,起始价19亿元,住宅建筑高度不得低于50米。
据土地出让文件显示,该地块C分区地面为基层社区中心游园绿地,在符合市政管线敷设、绿化种植等要求前提下出让地下空间,出让范围为绿地标高以下-2至-8米空间,作为停车设施使用,C分区与A、B分区的地下空间整合设计,具体以审定的规划设计方案为准。
该地块须配建建筑面积不小于7640平方米的租赁住房,由竞得人建成后自持,用于出租居住,只租不售,不得分割转让,不得分割抵押。B分区为基层社区中心用地,地上总建筑面积为3006.72平方米,具体要求如下:社区卫生服务站,建筑面积不小于300平方米;文化活动室,建筑面积不小于600平方米;体育活动站,建筑面积不小于200平方米;基层社区党群社区服务中心,建筑面积不小于1000平方米;社区警务室,建筑面积不小于60平方米;居家养老服务站,建筑面积不小于150平方米;公厕,建筑面积不小于60平方米;商业服务设施,建筑面积不小于500平方米。其中社区卫生服务站、基层社区党群服务中心、社区警务室、居家养老服务站、公厕建筑面积共计1570平方米须由江宁区政府出资并委托竞得人建设,建成后移交给江宁区政府,建设费用经第三方审计机构确认后由江宁区政府支付给竞得人,所对应土地按划拨方式供应。
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