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保利:老牌房企站在风口

发布时间:2017/08/11 14:28 | 来源 :中国网·地产中国

【企业故事】

1992年,保利地产成立。2002年,保利成功完成股份制改造,遂开始实施全国化战略。目前,保利已完成以广州、北京、上海为中心,覆盖57个城市的全国化战略布局。其中,由于总部位于广州,保利多年来一直在华南保有行业领先优势,其销售规模和品牌影响力在这一区域得到了市场认可,尤其是在广州市场,连续多年的市场占有率第一。

因为有央企这个身份,保利的最大的竞争优势,在于其资源优势,包括土地、资金和人脉。

于是,在联合拿地成为主流拿地主体的新常态下,保利成为土拍市场的香馍馍,万科、碧桂园、中海、金地、首开等企业,不论民企、央企、国企,都喜欢和保利牵手一起拿地。

克而瑞数据显示,2017年前6个月,保利地产新增土地储备建筑面积达1009万平方米,成交总价约513亿元,同比分别增长33%和14%。

土储的增长,与保利的销售业绩竟几乎匹配。2017 年 1-6 月,保利实现签约金额 1466.13 亿元,同比增长 32.53%。稳居行业第4位,央企第1位。

保利地产是棵大树,值得称赞的是,这是一棵长满了跳舞草的大树,它大而不呆,相反活泼得很。2015年4月15日上午11点,保利地产董事长宋广菊用自己的微博发了一条消息:“保利是个P”。五个字符,为保利成功地抢得了头条,也让大家对这个央企有了新的关注与解读。

早在2002年,保利就开启了商业地产之路,提出“滚动性开发收入与物业经营性收入相结合,通过滚动开发商品住宅项目,加快资金周转,同时在重点城市适度开发建设标志性物业,形成稳定的经营性收入”的战略规划,2012年,保利商业地产投资管理有限公司的成立,保利商业正式立名,商业发展思路愈发清晰、明确;

2013年,保利提出打造由居家养老、社区养老和机构养老“三位一体”的中国式养老模式,成为行业内养老地产的早期试水者;

2015年,保利在全国245个社区约5000万平方米的物业基础上,通过线上APP、线下“若比邻”社区实体店联动打造社区O2O,拥抱互联网;

2015年,保利资本于珠海成立,经营范围包括房地产开发基金、商业不动产投资基金以及股权投资基金。

今年初,保利地产自主长租公寓品牌“N+公寓”面世,先后在重庆、西安、大连、长沙等4个城市开业运营……

【点评】不知不觉中,保利这个老牌央企,竟跑成了“多条腿的小年轻”,凡是风口处,你必可看到它稳健而矫健的新身影。

(责任编辑:黄平)

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