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地产30年市场·日光盘

发布时间:2017/08/03 16:41 | 来源 :中国网·地产中国

日光盘是指房地产楼盘开盘当天就卖光。

在2007年楼市最风光的时候,日光盘、海鲜价和天价地王是深圳楼市的关键词。一个新的项目或者新的组团,无论是在关内还是在关外,无论是万科、招商地产、中海等这些知名地产企业,还是一些“野鸡”开发商,一推必热销。开盘当日便售罄,出现众多“日光盘”。

同时,由于销售情况太好,一日连续提价等举动在深圳屡见不鲜。可以这么说,“日光盘”是最好的楼市促销广告,这也是开发商梦寐以求的。在房地产业进入寒冬之后,那些开发商们更怀念曾经让人们疯狂“日光盘”现象。

产生原因

1、楼市处于明显上涨趋势期,由于购房者担心房价长至过高纷纷购房导致购房量上升,从而导致供不应求的局面,开发商推出房源紧张,开盘当日便被抢空;

2、在楼市价格高位时,有些开发商推出低于周边房价的房源,造成了价格洼地,吸引了广大购房者,这些房源由于价格因素而紧俏,以至形成日光盘;

3、在楼市处于一个相对的稳定期,开发商故意限量推出房源以缩小供应量,如此造成了供不应求的局面,当日开盘的少量房源即被抢空,形成日光盘;

4、部分房源因为地势、商业、配套及价格等相关条件对购房者极具诱惑性质,这样的房源是大量购房者争抢的对象,一经开盘便售罄。

点评:在“四限”政策影响下,日光盘在一线城市已经难觅。

(责任编辑:黄平)

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