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地产30年市场·旧城改造

发布时间:2017/08/03 16:04 | 来源 :中国网·地产中国

旧城改造是指局部或整体地、有步骤地改造和更新老城市的全部物质生活环境,以便根本改善其劳动、生活服务和休息等条件。

改造内容

旧城改造是个不间断的过程,其实施取决于城市的发展方向和速度。目前,旧城改造共包含以下几方面,改造城市规划结构,实行合理的用地分区和城市用地的规划分区;改善城市环境,通过采取综合的相互联系的措施来净化大气和水体,减轻噪声污染等;更新、调整城市工业布局;更新或完善城市道路系统;改善城市居住环境并组织大规模的公共服务设施建设,把旧街坊改造成完整的居住区。

改造策略

针对不同类型旧城改造项目,采取不同的改造手段。如城市中心区,进行功能多元,高端引领;历史文化区,注重维系文脉,挖掘价值;混合居住区,配合政府,统筹操作;城市边缘区,城乡一体,建管并重;工业聚集区,依托基础,发挥特色等。

创新案例

在对广州南华西骑楼街进行旧城改造过程中,广州环海集团以引进现代动漫元素的方式,把动漫风格与岭南特色的骑楼建筑完美融合,打造旧城改造的文化创新方式。动漫创意文化的纳入,将使广州骑楼街危破房改造达到修旧创新、独树一格的效果,为广州旧城改造项目树立典范。

点评:随着广州等一线城市的城市化进程快速推进,中心城区土地供应日渐减少,已开始出现供地郊区化等现象。"旧改"项目作为解决土地资源匮乏问题的一个方向,未来一段时期内必将成为房地产发展历程中争奇斗艳的一个舞台。

(责任编辑:黄平)

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