旧城改造是指局部或整体地、有步骤地改造和更新老城市的全部物质生活环境，以便根本改善其劳动、生活服务和休息等条件。
改造内容
旧城改造是个不间断的过程，其实施取决于城市的发展方向和速度。目前，旧城改造共包含以下几方面，改造城市规划结构，实行合理的用地分区和城市用地的规划分区；改善城市环境，通过采取综合的相互联系的措施来净化大气和水体，减轻噪声污染等；更新、调整城市工业布局；更新或完善城市道路系统；改善城市居住环境并组织大规模的公共服务设施建设，把旧街坊改造成完整的居住区。
改造策略
针对不同类型旧城改造项目，采取不同的改造手段。如城市中心区，进行功能多元，高端引领；历史文化区，注重维系文脉，挖掘价值；混合居住区，配合政府，统筹操作；城市边缘区，城乡一体，建管并重；工业聚集区，依托基础，发挥特色等。
创新案例
在对广州南华西骑楼街进行旧城改造过程中，广州环海集团以引进现代动漫元素的方式，把动漫风格与岭南特色的骑楼建筑完美融合，打造旧城改造的文化创新方式。动漫创意文化的纳入，将使广州骑楼街危破房改造达到修旧创新、独树一格的效果，为广州旧城改造项目树立典范。
点评：随着广州等一线城市的城市化进程快速推进，中心城区土地供应日渐减少，已开始出现供地郊区化等现象。"旧改"项目作为解决土地资源匮乏问题的一个方向，未来一段时期内必将成为房地产发展历程中争奇斗艳的一个舞台。
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