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冯仑:理想丰满 现实骨感

发布时间:2017/08/03 14:25 | 来源 :中国网地产

令冯仑名声在外的不仅仅是商人身份还有“地产思想家”“地产革命家”“段子手”等重要标签,他提出的立体城市虽然践行起来存在诸多困难,却代表着未来房地产生态的发展方向。

【人物简介】
冯仑,1982年毕业于西北大学,1984年毕业于中央党校。先后在中央党校、中宣部、国家体改委、武汉市经委和海南省委任职。此后下海经商,与潘石屹等人创立万通集团,在经历分家之后,冯仑独守万通。

【人物故事】
他虽是商人,但却因著书出书和出口成章的段子,被人戏称为地产思想家。他就是冯仑,即便与自己一手创办的万通地产渐行渐远,但他仍以文字的力量传达着自己的想法并影响着行业。

上世纪八十年代,冯仑从中央党校硕士毕业后先后任职于中央党校、中宣部和国家体改委,1989年首次“下海”便成为中国商界风云人物牟其中的助手。

但是要说冯仑,就绕不开“万通六君子”。 他的办公室墙上现在还挂着一张他们的合影——西装革履的6个中年男人对着镜头摆出“男神”造型,场面又黑又酷,好像一帮刚开完会的“教父”。

1990年底,冯仑从北京的一家信托公司借到了500万元作为启动资金,在海南开始了他的地产征途。冯仑、潘石屹、王功权、刘军、王启富、易小迪“六君子”按照“水浒模式”,以水泊梁山的“座有序,利无别”的传统组织方式,明晰了万通的架构,但这也为日后的分家埋下了引线。

1995年3月,六兄弟进行了第一次分手,王启富、潘石屹和易小迪选择离开;1998年,刘军选择离开;2003年,王功权选择离开,至此,万通完成了从六个人到一个人(冯仑)的转变。

冯仑治下的万通地产,不同于同一时期万科等高周转模式,而是采取稳定和安全的战略方针,错失了快速发展的好时期,开始了“窒息式死亡”。

与万通地产的日渐陨落相比,冯仑本人的名声越发显赫。

这一时期的冯仑,出书立著,《野蛮生长》、《理想丰满》两本大作赢得粉丝无数。又频频发表各种麻辣诙谐、直白犀利的言论,成为名副其实的段子手。

正是这种商人和文人兼具的特性,让冯仑对万通的战略发展充满期待和幻想。2009年,冯仑提出了立体城的发展模式,2014年他倡导自由筑屋,但是均承受了大大小小的磨难。残酷的市场法则从来不会因为蓝图和规划的美好而有恻隐之心,无论是万通地产还是万通控股的发展并未遂了冯仑的心愿。

冯仑曾经写过一本畅销书,名为《理想丰满》,里面有一句鸡汤式的流行语——“理想很丰满,现实很骨感”。这句话套用在冯仑和万通地产身上,再恰当不过。

随着嘉华控股入主万通地产,冯仑也离房地产开发渐行渐远。

【点评】地产思想家冯仑不会真正淡出地产圈,他正通过另一种方式影响着这个行业,诸如如火如荼的自媒体。

(责任编辑:黄平)
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