中国网·地产中国综合 自从北京商住限购政策出台之后，那些还徘徊在购房人心中的小侥幸和小挣扎基本都被一扫光，而一个接着一个的整顿加上调控加码的传闻更是让市场愈发惴惴不安。据消息称，昨日晚上，北京市执法部门对房天下网站进行突击检查，发现该网站“商改住”项目信息属于虚假宣传房屋居住用途的违法违规行为，当场立即注销该公司房地产经纪机构备案。

对于此类就地正法的行为，小编只想说，太！狠！了！八点君奉劝那些对政策漫不经心的朋友们，还是认真点，离限购令的那张“电网”远一些，这次是玩真的！

以下是今天的早播报~

1.中海地产原掌门人孔庆平被撤销全国政协委员资格

3月28日，中国政协第十二届全国委员会第五十八次主席会议在北京召开，会议审议通过关于撤销孔庆平政协第十二届全国委员会委员资格的决定，并提请第二十一次常委会议追认。资料显示，孔庆平此前为中国海外发展有限公司主席，此外他还是中国建筑股份有限公司原副总经理、中国建筑工程总公司原党组成员。在孔庆平掌舵时期，中海进入千亿房企俱乐部。

八点点评：这是什么信号？

2.世联行陈劲松：今年楼市成交不乐观 深圳要小心商住公寓

3月29日，深圳世联行地产顾问股份有限公司举行2016年业绩发布会。针对从去年至今的楼市政策，董事长陈劲松回应称，今年政策收紧，预计全国房产成交额不乐观，主要城市北上深成交量不好。如果金融政策进一步加急，个人也不太乐观，金融杠杆已经加的很大了，三四线城市稍微会好一点。商住公寓方面，陈劲松认为，“我不觉得商住公寓每个地方都会创新高，但是深圳要小心，因为深圳城里地太少了，商住公寓上涨的空间要小心。”

八点点评：又一个看衰楼市的大佬！

3.世联行长租公寓未来目标100万间 北上深谨慎推进

3月29日，在世联行的2016年业绩发布会上，在存量社区方面，世联行称已经布局25个城市、168个社区；公寓业务方面，则在全国20个城市全面展开，“世联红璞”全国签约间数超过2万间，开业运营近5000间。

对此，总经理朱敏表示，上海是长租公寓发展最快的地方，现在有很多项目在转让，但世联没有接手；北京、上海、深圳，世联将采取偏谨慎的推进策略，目前有布点，但没有发展。主要锁定广州、武汉、杭州、成都、南京。虽然采取谨慎的推进策略，但对于未来的目标，世联行宣称是100万间。

八点点评：并不是所有业态北上深都是最合适的市场。

4.大悦城去年营业收入增长29.8% 溢利达12.75亿

3月29日，大悦城地产有限公司发布2016年全年业绩公告。数据显示，2016年，大悦城的营业收入约为人民币69.87亿元，同比增长29.8%；整体毛利率约为53.8%，与2015年同期相比基本持平；溢利为12.75亿元，增长32.8%。

公告显示，截至2016年12月31日，大悦城持有资产总值约人民币825.5亿元，总权益约为人民币415.07亿元，同比上升约24.4%。公告指出，该成绩得益于销售回款大幅上升以及租金收入的稳健增长，大悦城经营性现金流获较大提升。此外，商业地产基金的设立扩充了该公司权益规模，资产负债状况也得以进一步强化。

八点点评：良性运行状态！

5.消息称合景龙光合营公司签订一年期75亿港元过度贷款

3月29日，市场消息人士指出，龙光地产及合景泰富的合营公司与10家银行签订了一年期75亿元过度贷款。其中，渣打银行承贷款14.05亿港元，恒生及汇丰向承贷10亿港元。此前的2月24日，龙光地产曾与合景泰富联手以港币168.55亿元的价格投得位于香港鸭脷洲利南道鸭脷洲内地段第 136号高端住宅地块，创下香港近年来单幅土地的成交总价最高纪录。

八点点评：消化高价地真正考验一个公司的实力！

6.高银地产私有化  要约收购价约322亿港元

近日，高银地产控股有限公司与要约人Silver Starlight（由潘苏通持有100%权益）联合宣布私有化最新进展，高银地产股份将于3月29日下午一时起在联交所恢复买卖。根据公告，创越融资有限公司（代表要约人）将作出一项自愿有条件现金要约，以收购高银地产所有要约股份，同时，将根据收购守则提出适当要约，以注销所有尚未行使购股权。其中，每股要约股份收购价9港元，于最后交易日，全部已发行股份的价值约为321.58亿港元。据悉，高银地产曾于3月28日停牌，停牌前收市报7.88元。昨日午后复牌后，高银地产（00283）升8.88%，报8.58元，盘中高见8.63元创一年高位；成交约21万股，涉资181万元。

八点点评：退市重组的节奏。

7.世茂房地产2016年净利润下滑15.4% 今年可售面积达952万平米

3月29日，世茂房地产发布2016年度业绩报告。公告显示，去年该集团收入约为592.86亿元，较2015年增加2.7%。其中，94.8%的收入来自物业销售，另外5.2%来自酒店经营、商业物业租赁及其他业务。截至2016年12月31日，世茂房地产经营利润148.2亿元，同比减少5.1%，主要是由于投资物业公允价值收益下降和2016年出售附属公司（失去控制权）净收益的减少所致。年内，股东应占利润由2015年约61.16亿元下降15.4%至2016年的51.72亿元。

2017年，世茂房地产将推出约619万平方米的可售面积，连同截至2016年12月31日止约333万平方米的可售面积，其于2017年可出售总面积约为952万平方米。

八点点评：情况似乎不大乐观！