中国网·地产中国综合 昨天，开了十天的两会终于落下帷幕，然而新一轮的房地产调控却大有卷土重来的意思。继涿州、涞水、杭州、南昌陆续出台或加码限购后，3月15日一天之内，南京、青岛和赣州三个城市集体发布调控政策。值得一提的是，南京这已是6个月内三次加码楼市调控，而赣州则只是个四线城市。显然，限购已然从一二线城市开始向三四线城市蔓延了，八点君有点懵，说好的三四线去库存呢？

事实上，自从去年全国重点城市普遍出台楼市调控措施后，不少城市房价地价仍持续走高，购房者抢房热情居高不下。调控再挥大棒，炽热的楼市、恐慌的购房心理、全面炒房的心态能否被遏制住呢，拭目以待！

再让我们说说房企那点事儿，临近董事会换届改选，万科股权之争剧情跌宕起伏，先有宝能提出希望参加换届大会，后传出改选大会要延期，难道是背后各大势力还在博弈？

下面来看看我们今天的早播报吧……

01

报道称万科股东会3月开不了 董事会改选或将延期

3月15日，市场消息指出，有万科相关人士回应称，召开股东会需要公告同时还要提前召集，3月份肯定开不了。这表明，万科新一届董事会人选将无法按时完成改选。值得注意的是，万科3月9日曾宣布，将于3月24日在深圳市盐田区大梅沙环梅路33号万科中心召开董事会会议，审议公司2016年度报告及财务报表等相关事项，并表示万科现任董事会将在3月27日到任。

八点点评：剧情有点扑朔迷离了！

02

嘉凯城人事再度变动 副总经理罗斌辞职

继2月24日嘉凯城常务副总经理郭家彤及副总经理张金明因个人原因辞职后，3月15日，嘉凯城集团股份有限公司发布公告称，副总经理罗斌先生因个人原因辞职。公告显示，罗斌在3月14日以书面形式向嘉凯城董事会提交了辞职报告。辞职后，罗斌将不再担任该公司任何职务。

八点点评：是整合还是角逐？

03

中海33亿成都拿地 楼面价达10880元/平米

3月15日，在成都鸡年首场土拍中，成都信勤置业有限公司以总价约33.12亿元竞得城南华府板块152亩住宅兼容商服用地由，溢价率达70%，楼面地价10880元/平方米，成交单价2176万元/亩。值得注意的是，成都信勤置业有限公司是中海此次“出战”的马甲公司。值得关注的是，成都华府、双流板块的平均楼面地价已经从2012年的每平米不足2000元上升至2016年底的6000元+,再到如今的10000+，5年翻了5倍。此外，经历了去年的人事巨震，中海近期通过土地招拍挂加速拿地，截至2月，中海今年已经累计收购12个项目，拿地金额达142.29亿元。

八点点评：土地市场战火再起。

0４

海航74.4亿港元再拿香港地块  5个月272亿夺启德四地

3月15日，香港地政署公布，启德第1L区2号地盘的新九龙内地段第6563号用地以74.405亿港元批予万玮发展，其母公司为海航集团，折合楼面地价为每平方米约13500港元。资料显示，该地块地皮面积约9,482平方米，最高建筑面积达51,202平方米。随着该地块的入手，海航系在五个月内已鲸吞启德四幅土地，涉及地价共272.2亿元，可建总楼面近203万方呎。

八点点评：这依然是个例还是正在成为趋势？

0５

雅居乐2016年核心利润为27.44亿元 同比增长13%

3月15日，雅居乐集团控股有限公司公告披露2016年全年经营及财务状况。公告显示，截至2016年12月31日，雅居乐的现金及银行存款总额为223.11亿元人民币，未动用的借贷额度为24.00亿元，其净负债比率为49.1%，较去年下降14.9个百分点；营收方面，雅居乐营业额为466.79亿元，同比增加8.5%，经营利润为86.01亿元，同比增加12.6%，股东应占利润为22.84亿元，较2015年上升64.3%，核心利润为27.44亿元，同比增长13%。其毛利率由2016年上半年的20.0%上升至下半年的32.5%，全年平均为26.5%。

雅居乐集团主席兼总裁陈卓林在2016年的业绩会上表示，雅居乐2017年的预售目标是600亿，因为市场比较好，这也是保守估计，公司2019年希望实现千亿目标。陈卓林还透露，目前雅居乐物业板块的“雅生活”已经筹备在香港上市，未来公司其他业务也会看发展情况分拆上市。

八点点评：两年奔千亿，这个目标是大还是小？

0６

协信远创新增非经营性往来款净额5.34亿 净资产达151亿

3月15日，重庆协信远创实业有限公司发布公告披露，2017年2月1日至2017年3月9日，公司新增非经营性往来款净额为53430万元，占2016年6月30日未经审计的净资产比重为3.53%。截至2016年6月30日，协信远创未经审计的净资产为151.27亿元。公告显示，新增非经营性往来款为向关联方调出自有经营性资金，其中，协信远创于2月调出资金金额1.04亿元，3月共调出3笔资金，金额分别为3400万元、1.23亿元、2.73亿元。此前，绿地集团曾与汉威重庆、协信远创签署协议，绿地通过股权转让及增资的方式持有协信远创40%股权，相关手续完成后，绿地集团和汉威重庆将并列为协信远创第一大股东。

八点点评：背靠“大树”不差钱。

0７

光大集团签约三亚吉阳区项目 拟建光大广场

3月14日上午，中国光大实业集团与三亚吉阳区龙坡村委会、黎艺苑公司签订项目合作协议。吉阳区人民政府引进战略投资者光大实业进驻，利用龙坡村集体预留用地，由三方共同出资与龙坡村合作开发该地块，建设三亚“光大广场”项目。

八点点评：光大的地产生意做的不错！