中国网·地产中国综合 继环京的涿州、涞水以及杭州纷纷出台限购措施后，三亚、南昌也传出调控收紧的声音，南昌的限购更是被称作“史上最严”，看来地方政府是要坚决杜绝一切可能的投机作妖行为，这也印证了政府工作报告中热点城市的政策走向。然而，诡异的是，在听到这些消息的时候，八点君内心却升腾起这些城市排队抢购、房价上涨的图景——额，一定是去年抢房热潮留给了八点君深深的阴影，希望同类现象不要再度上演！

政策基调已定，市场反应究竟会如何，且等且看了！对于各大房企来说，及时出货回流现金是王道，毕竟，这个市场已经是风云变幻、难以捉摸了。

来看看今天的房企早播报吧，看能get到哪些料——

龙湖地产前两月实现销售244.5亿元 同比增长超2倍

3月8日，龙湖地产公告披露，2月份，共实现合同销售金额124.1亿元，合同销售面积83.6万平方米。截至2017年2月，集团累计实现合同销售金额244.5亿元，同比增长269%，实现合同销售面积170.0万平方米。2月份，龙湖以27.8亿元摘得合肥滨湖新区BH2016-20号商住地块，溢价率100.28%，首次进入合肥。目前，龙湖还没有进入的目标核心城市还有4个，分别是郑州、南昌、南宁、福州。

八点点评：说什么不重要，重要的是做了什么！

泰禾集团21亿元收购济南、杭州三项目股权

3月8日，泰禾集团股份有限公司披露，公司将共斥资约21亿元收购三项资产，包括济南东都项目资产、杭州富阳银湖街道野风山项目51%权益及部分对项目公司债权以及达盛集团山东置业有限公司70%股权。

资料显示，东都项目资产系济南信豪开发建设，于2014年及2015年相继建成，其中可售住宅面积为13964平方米，可售写字楼面积为14624平方米，可售商铺面积为9854平方米，可售公寓面积为44397平方米；杭州富阳银湖街道野风山项目未开发计容建筑面积为25.28万平方米，剩余用地面积约合487.91亩；达盛置业目标地块占地面积共计272431平方米（约409亩），用途为城镇住宅用地。

八点点评：上周，泰禾老板黄其森才刚表过态，看来不是盖的。

建业地产发布盈利预警 股东应占溢利料同比减少一半

3月8日，建业地产公告宣布，与截至2015年12月31日止年度本公司经审核综合财务报表所记录的股东应占溢利相比，本期股东应占溢利较低。截至2016年12月31日止，2016年度股东应占溢利预期较2015年同期减少约百分之50%至约人民币4亿元。公告称，主要原因是部分项目的工程进度未如预期，预期截至2016年12月31日止，年度的结转已售面积将下降约14%至约180万平米。因此，预期毛利总额将相应减少。此外，建业地产2016年实现合同销售总额录得同比增幅28.0%至人民币201.46亿元。

八点点评：受累于三四线城市的典型。

旭辉2016业绩发布会：2017年销售目标650亿 约拿350亿拿地

3月8日，旭辉发布2016业绩报告并在香港召开了业绩发布会。2016年，旭辉完成合同销售金额530亿元人民币（下同），同比增长75%，超额完成上调后的438亿元年度目标；核心净利润28.2亿元，同比增长28%；毛利率、核心净利润率较去年也均有所提升，分别为25.4%及12.7%。

据旭辉集团董事会主席林中透露，今年买地预算是基于全年度650亿元的销售目标，买地的权益部分约200亿，在买地总金额中权益比重占了60%，所以买地的合同金额应该在350亿左右。“我们今年超额完成650亿元的销售目标是大概率事情，如果能够超额完成这一目标，我们买地的金额也可以随之增加。”林中表示。

八点点评：对于企业发展来说，踩对点找准节奏很重要。

嘉凯城拟收购子公司武汉巴登城投资49%股权

3月8日，嘉凯城集团股份有限公司公告宣布，拟以现金方式购买广东恒丰投资集团有限公司及深圳启德投资有限公司合计持有的本公司控股子公司武汉巴登城投资有限公司49%股权。过去一年，嘉凯城频繁对其项目股权进行了购买与出售。2016年10月，嘉凯城集团（上海）有限公司以42000万元，从转让方浙江省浙能房地产有限公司手上收购标的公司青岛嘉凯城房地产开发有限公司35%股权。但是11月，嘉凯城将青岛嘉凯城房地产开发有限公司100%股权以36.62亿元卖给了融创。

八点点评：倒手腾挪，嘉凯城玩儿的是野路子！

阳光城申请注册58亿元中期票据

3月8日，阳光城集团公告表示，公司向中国银行间市场交易商协会申请注册发行不超过人民币58亿元的中期票据，注册金额为58亿，注册额度自本通知书落款之日起2年内有效，由中信银行股份有限公司和中信证券股份有限公司联席主承销商。

八点点评：中期票据已成房企救命稻草。

保利地产前两月销售金额288亿元 单月新增7宗地

3月8日，保利房地产公告披露2月业绩，当月公司实现签约面积96.72万平方米，同比增长29.30%；实现签约金额134.74亿元，同比增长51.18%。2017年1-2月，保利地产共实现签约面积218.15万平方米，同比增长22.77%；实现签约金额288.08亿元，同比增长25.85%。而在2月份，保利房地产在土地市场通过合作或拍卖方式取得了7宗地，共计总价约66亿元，总面积约67.73万平方米。

八点点评：相比不少房企得年初抢收，这个步子是有些慢。

万达酒店2016年收益约3.74亿港元 同比大减82%

3月8日，万达酒店发展有限公司公告披露，截至2016年12月31日止，年度之收益约为3.742亿港元，同比减少82%。该大幅减少主要是由于中国分部的物业销售收益大幅减少约17.737亿港元所致，而收益主要来自销售少量桂林项目及恒力城的剩余单位。

八点点评：转型阵痛。