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裁员转型 2016万达掉头会成功吗？

来源：地产中国网 2016-02-03 15:49:00 作者：乔玉龙

【地产中国网·原创报道】近日，有关万达集团的消息不断。万达集团把2016年房地产业务的销售额调低了40%，并将在今年大幅度在地产内部进行裁员，据悉裁员人数高达3—5万人。一时间，万达地产想要转型的意图被各路媒体放大。

万达集团究竟出于何种考虑要进行转型?在转型过程中又将遇到哪些困难?万达地产的转型，对于楼市的整体发展会产生哪些影响?记者进行了深入调查。

主动裁员

只为瘦身转型

2016年伊始，万达地产的宣告就令业内目瞪口呆：要知道，十年来万达地产从未作出降目标的举动，如果按照该目标换算，万达地产的排名将降至房企的第13名。

对此，记者多次联系万达地产高层，在与对方反复沟通后，万达地产并未对此事表态。对于万达地产的裁员行为，易居研究院智库中心研究总监严跃进认为：万达裁员是房地产轻资产战略的使然。实际上改革最大的压力不是压缩业务规模，而是员工的去留问题。万达显然通过裁员的计划，一定程度上暗示未来企业改革会进一步扩大，对于传统地产业务的开发会进一步压缩，从而让相应的员工和管理层有意识地调整工作职务等内容。

严跃进说：“通过裁员，能够压缩传统房地产开发业务的成本，进而使得万达后续在文化产业、酒店产业等方面有新的开发潜力。此类人力行政成本的降低将富有积极效应，对于改变投资者对万达持续扩张模式的印象，也有积极作用。万科后续会凭借其他合作方的资源来扩大企业规模，而非单纯的员工引入等模式。”

虽然万达地产高层并未对裁员一事进行表态，但部分万达地产员工的话从侧面证实了此事。万达地产北京公司某员工称：“以前万达的压力就比同行要大一些，当然待遇也是最好的，现在公司精简人员，所以大家身上的压力更大了。尽管如此，依然想通过自身实力留在万达地产，尤其是在当前房地产形势并不太好的背景下。”