在加快楼市去库存的道路上,三四线城市已经开始积极行动起来,纷纷推出购房补贴、鼓励进城农民购房的政策。

多省鼓励农民进城购房

近日,河南濮阳市下发《关于支持农民进城购房促进住房消费的实施办法》(下称《办法》),明确规定,濮阳市对农民进城购房予以补贴。在市城区购房由市财政补贴,在县城购房由县财政补贴。在市城区购房,根据缴纳契税证明,市政府对农民所购新建商品住房每平方米补贴150元,对第二套改善性住房每平方米补贴100元,对购买二手房的每平方米补贴200元。

《办法》提出,鼓励引导农民工参加公积金缴存,支持缴存住房公积金的农民工利用公积金贷款,购买商品住房。当地政府和房管部门要积极组织进城农民采取团购等方式购买商品住房,引导房地产开发企业合理降价,降低购房成本,减轻农民购房负担。

不只是濮阳,在河南省内,目前已有洛阳、驻马店、三门峡、济源、南阳、许昌、开封等城市为鼓励本地农民进城购买商品房,纷纷出台各种财政补贴政策。

值得一提的是,河南省早前已经出台了针对农民进城买房的相关优惠措施。河南省政府办公厅10月22日出台了《关于促进农民进城购房扩大住房消费的意见》文件,对农民进城买房提供包括购房补贴、公积金缴存绿色通道和贷款优惠在内的多项优惠政策,包括濮阳在内的地市出台的政策等于是对省政府文件的具体落实。

易居研究院智库中心研究总监严跃进对《第一财经日报》分析,人口大省河南人口超过了1个亿,作为农业大省,河南的户籍城镇化率仍比较低,城镇化还有很大的空间。未来除了一部分人流向沿海发达地区外,大部分农民还是要在河南实现城镇化。因此省内的地市纷纷出台鼓励农民进城购房政策,既有利于这些三四线城市加快楼市去库存的步伐,也有利于当地户籍城镇化的进程。

在河南之外,安徽宿州市泗县、砀山县、铜陵市以及浙江、云南、江西等地的多个市县推出了针对农民进城买房的补贴和优惠政策。

江西一家县级房地产开发企业说,对当地的农民而言,尽管很多人在沿海打工多年,但要在沿海大城市置业落户很难,因此返乡置业成为很多人的选择。内陆中小城市推出鼓励农民进城购房的政策,有利于这部分人实现就近城镇化。