地产中国网讯 10月14日,经过多轮激烈竞争,中南集团以5.73亿元竞得奉贤区南桥新城12单元10A-01A区域商住地块,溢价率98.3%,楼板价11904元/平方米。值得注意的是,这是中南集团首次在上海拿地,而这也意味着,中南集团的布局中心正式转向了一线城市、重点城市。
“三四线造城找中南”,这是大众眼中的中南。而实际上,在过去的几年间里,凭借着“新兴城市综合运营商”的定位,中南集团以“四商联动”的发展战略在二三线取得了高速增长。
但是,近一年来,中南建设先是完成南京三步走布局;随后拿下苏州吴中区地王,在进军上海。很明显,中南建设的战略目光,已经渐渐转移到更加发达的一二线城市。根据集团的业务规划显示,未来中南还将继续加大对一二线城市的土地布局。
此前,中南地产总裁陈小平在接受本网采访时表示:“近年来,中南集团的投资战略已经发生了比较大的变化,逐步加大对一二线城市的布局,加大了在经济实力和辐射力比较强的区域的布局,所以我们近期拿地都集中在南京、苏州这样的区域。同时,由于三四线城市已经开始分化,我们未来在三四线城市的战略布局也会不断优化,最终形成一二线、三四线协同发展的格局。 ”
这与中南的战略转型不无关系。
依托建筑起家,中南集团涵盖了房产开发、市政轨道交通、土地一级开发、建筑施工、公建、装修装饰、自持物业商业经营等板块。凭借全产业链的布局,中南集团的总资产已达到900亿元。同时,在《2015中国房地产开发企业华东区域测评研究报告》中,中南房地产集团位列“江苏区房企综合实力第一名”。在雄厚的资金支持下,中南集团制定了“扩张”的计划。
与此同时,中南集团也推动了自我改革。2014年5月,中南集团发布5U+战略,试图以“优智慧、优健康、优绿色、优生活、优品质”5大主题内容,为业主打造“吾优家”和“无忧家”的“源动力”。
陈小平表示:“房地产供求关系已经发生了深刻变化,原来是供不应求,现在是供过于求,消费者的选择与需求也发生了较大的改变。从这个角度出发,开发商的战略取向、战略思路需要发生根本性变化。以前,房地产商较少考虑客户的需求,同时也没有考虑到产品差异化的问题,但现在企业要想获得消费者的认可,获得进一步的发展,就必须考虑客户的需求,考虑消费者对产品有什么个性化的需求,并且思考如何做出与其他企业不一样的产品。”
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