地产中国网讯 10月14日，经过多轮激烈竞争，中南集团以5.73亿元竞得奉贤区南桥新城12单元10A-01A区域商住地块，溢价率98.3%，楼板价11904元/平方米。值得注意的是，这是中南集团首次在上海拿地，而这也意味着，中南集团的布局中心正式转向了一线城市、重点城市。

“三四线造城找中南”，这是大众眼中的中南。而实际上，在过去的几年间里，凭借着“新兴城市综合运营商”的定位，中南集团以“四商联动”的发展战略在二三线取得了高速增长。

但是，近一年来，中南建设先是完成南京三步走布局；随后拿下苏州吴中区地王，在进军上海。很明显，中南建设的战略目光，已经渐渐转移到更加发达的一二线城市。根据集团的业务规划显示，未来中南还将继续加大对一二线城市的土地布局。

此前，中南地产总裁陈小平在接受本网采访时表示：“近年来，中南集团的投资战略已经发生了比较大的变化，逐步加大对一二线城市的布局，加大了在经济实力和辐射力比较强的区域的布局，所以我们近期拿地都集中在南京、苏州这样的区域。同时，由于三四线城市已经开始分化，我们未来在三四线城市的战略布局也会不断优化，最终形成一二线、三四线协同发展的格局。 ”

这与中南的战略转型不无关系。

依托建筑起家，中南集团涵盖了房产开发、市政轨道交通、土地一级开发、建筑施工、公建、装修装饰、自持物业商业经营等板块。凭借全产业链的布局，中南集团的总资产已达到900亿元。同时，在《2015中国房地产开发企业华东区域测评研究报告》中，中南房地产集团位列“江苏区房企综合实力第一名”。在雄厚的资金支持下，中南集团制定了“扩张”的计划。

与此同时，中南集团也推动了自我改革。2014年5月，中南集团发布5U+战略，试图以“优智慧、优健康、优绿色、优生活、优品质”5大主题内容，为业主打造“吾优家”和“无忧家”的“源动力”。

陈小平表示：“房地产供求关系已经发生了深刻变化，原来是供不应求，现在是供过于求，消费者的选择与需求也发生了较大的改变。从这个角度出发，开发商的战略取向、战略思路需要发生根本性变化。以前，房地产商较少考虑客户的需求，同时也没有考虑到产品差异化的问题，但现在企业要想获得消费者的认可，获得进一步的发展，就必须考虑客户的需求，考虑消费者对产品有什么个性化的需求，并且思考如何做出与其他企业不一样的产品。”