“首届城市运营商的主题是“新常态，新城镇，新玩法”。要实现这三新，就要狠抓“变”字。”在11月18日举行的2014年首届中国城市(镇)运营商大会高峰对话中，中国城市经济专家委员会秘书长张巨功说，十八大尤其是四中全会以后召开这样的主题会议，对城市运营会起到很重要的推进作用。
【专题】首届城市（镇）运营商大会暨2014中国城市（镇）运营商百强推介活动
张巨功指出，要想实现三新的主题，就要狠抓四个转变。
第一个转变，原来的城市运营开发，由政府主导，现在要转变为市场主导。过去我在城市政府工作过，大小事，不找市政府，不找各级政府，解决不了问题。十八大明确提出，要由市场决定资源配置，要由“找市长”变成“找市场”，这个指导思想决定了城市运营必须在理念上实现根本性的转变。
第二个转变，实现开发运营内容的转变。我国多年来城市运营的主流是房地产开发，我称之为以房地产为主流的固化开发，也就是说我们多年开发是以房地产、道路、河流、矿产这些物质形态的开发。
在新的时期，单一的固化开发要转移到多元化的开发，特别是城市的文化底蕴的挖掘，品牌的挖掘，城市特色的挖掘。我们在开发内容上提出一个观点，要多元开发，实现魅力城市。
第三个转变，开发目标模式的转变。由追求高楼大厦、规模速度转变到突出特色，在特色基础上创新拓展。
第四个转变，开发运营目标宗旨的转变。由追求经济效益的同时转变到实现、完善城市功能的转变，城市要让生活更美丽，要给人民群众带来更多的福祉，必须实现城市功能的转变，不光是要解决住房，而且还要怎么住的好，吃的好，玩的好。
是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道，是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。
中国网地产
