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张巨功:新型城镇化要狠抓四个转变

发布时间:2014/11/18 11:49:00 | 来源 :中国网地产

“首届城市运营商的主题是“新常态,新城镇,新玩法”。要实现这三新,就要狠抓“变”字。”在11月18日举行的2014年首届中国城市(镇)运营商大会高峰对话中,中国城市经济专家委员会秘书长张巨功说,十八大尤其是四中全会以后召开这样的主题会议,对城市运营会起到很重要的推进作用。

【专题】首届城市(镇)运营商大会暨2014中国城市(镇)运营商百强推介活动

【实录】首届中国城市(镇)运营商大会

张巨功指出,要想实现三新的主题,就要狠抓四个转变。

第一个转变,原来的城市运营开发,由政府主导,现在要转变为市场主导。过去我在城市政府工作过,大小事,不找市政府,不找各级政府,解决不了问题。十八大明确提出,要由市场决定资源配置,要由“找市长”变成“找市场”,这个指导思想决定了城市运营必须在理念上实现根本性的转变。

第二个转变,实现开发运营内容的转变。我国多年来城市运营的主流是房地产开发,我称之为以房地产为主流的固化开发,也就是说我们多年开发是以房地产、道路、河流、矿产这些物质形态的开发。

在新的时期,单一的固化开发要转移到多元化的开发,特别是城市的文化底蕴的挖掘,品牌的挖掘,城市特色的挖掘。我们在开发内容上提出一个观点,要多元开发,实现魅力城市。

第三个转变,开发目标模式的转变。由追求高楼大厦、规模速度转变到突出特色,在特色基础上创新拓展。

第四个转变,开发运营目标宗旨的转变。由追求经济效益的同时转变到实现、完善城市功能的转变,城市要让生活更美丽,要给人民群众带来更多的福祉,必须实现城市功能的转变,不光是要解决住房,而且还要怎么住的好,吃的好,玩的好。

(责任编辑:段文平)
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