首页>宋卫平再谋上市现盈利短板 代建或将薄利多销
来源：地产中国网综合 2014-10-27 08:48:00 作者：齐琳 阿茹汗
据《北京商报》，一手打造的绿城转手交给融创中国董事长孙宏斌后，蓝城中国董事长宋卫平将重心转移至新创立的蓝城，也频频传出蓝城优质资产三年内上市的消息，这种高调无疑增添了蓝城的神秘感并吸引了外界更多关注。正在举行的浙江房地产博览会上，蓝城相关负责人首次对外披露了各业务板块运营进展，除了代建业务外，其他板块仍处于培育期。分析称，蓝城觊觎的各板块盈利能力有限，这将成为宋卫平再谋上市的一大障碍。
四大板块思路渐明
在8月底举行的媒体恳谈会上，蓝城公布了代建、养老、农业以及健康四大核心板块。蓝城集团执行副总裁傅林江在浙江房地产博览会上首次披露了四大业务进展，目前代建仍然是占比最大的板块，业务比重达到50%，养老板块占比30%，农业以及健康两大业务由于起步不久，只占到了20%的业务比重。
实际上，现在的蓝城集团是由原绿城房产建设管理有限公司更名而来，代建一直是其主要业务板块。根据蓝城此前介绍，截至今年9月底，蓝城集团已签约代建项目170个，预计总可售金额为1800多亿元。
相比代建业务，蓝城的其他三块业务资历尚浅，目前蓝城对这三大业务也有了明晰的发展规划。例如宋卫平最为重视的养老业务板块在10月底即将迎来代表作的首期交付。绿城颐乐教育投资管理有限公司总经理葛婷婷称：“目前蓝城学院式养老的盈利模式仍然是以养老地产为驱动，但是最终还是要靠服务板块赚钱。”
蓝城农业副总经理张跃勇则介绍，蓝城农业将会建立O2O的模式，通过线上和线下配合将农产品(000061,股吧)卖向全国；而健康服务板块也将融入到养老、代建的业务中。
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