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当代北辰12.6亿夺顺义前进新城地块

来源：地产中国网 2014-10-13 16:06:00 作者：段文平石青玲

国土局大厅围满关注的人图/段文平

地产中国网快讯 10月13下午，北京土地市场出让两宗经营性用地。其中，顺义前进新城住宅地块受到多家房企的热捧。经过66轮竞拍，当代北辰联合体以12.6亿元的总价摘得该地块，溢价率40%。

据了解，该宗地块位于顺义前进新村，东至顺白路，南至顺义区仁和地区前进村村民委员会、北京建升房地产开发有限公司，西至前景北路，北至顺沙路，土地面积77202平方米，建筑规划面积109346平方米。相比于近期多宗块地无人报价的情况，顺义前进新城地块在现场拍卖之前已收到6次网上有效报价，现场共吸引了中铁建、旭辉永同昌万科联合体、当代北辰联合体、保利地产、首创置业、房地置业等6家房企参与竞拍。

根据挂牌资料显示，顺义前进新村地块将配建建筑面积不少于25300平方米的“限价商品住房”，销售限价为13000元/平方米。剩余的部分除4802平米幼儿园及20232平米企业可定价商业外，则全部用于建设自住型商品住房，房屋销售限价为18000元/平方米，要求最大套型建筑面积不得超过90平方米。

中原地产首席分析师张大伟分析认为：“本地块位于顺义城区内，体量不大，而且大部分已经限定价格，销售难度较小，企业运作的难度不大。”

除上述地块外，当日参与竞拍的还有丰台科技园地块，据地产中国网前方记者了解，最终经过43轮竞拍，最终中铁建工以25.8亿摘得该地块。至此，北京年内土地成交额已经突破1600亿，这也是北京历史最早突破1600亿的年度。“照此看来，北京土地市场全年实现2000亿成交的可能性非常大，而这将创北京土地市场的成交历史记录。”张大伟表示。

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