国家统计局近日发布的“8月份全国70个大中城市房价月度报告”显示，在68个城市房价环比普跌的情况下，已连续36个月下跌的温州房价出现了持平。记者昨天对温州楼市进行了调查走访，发现市场价格企稳、成交火爆。

业内人士认为，限购政策的取消是温州楼市回暖的决定性因素，并预言温州房价将止跌进入持稳阶段。

市场

连跌36个月后，房价首度止跌

温州楼市曾被爆炒，房子一天一个价，价格畸高。比如，曼哈顿等小区曾经每平方米都在5万元以上;而温州鹿城广场更是卖出每平方米8万多元的天价。2011年，温州商品房的均价达33289元/平方米，远超京沪等一线城市。

经过连续36个月的下跌后，温州高档二手房的价格已遭“腰斩”，像水心、上陡门、下吕浦等老住宅区也已跌到高点时的三四成左右。

市民周先生告诉记者，他父亲从2000年开始从事房地产行业，手头曾经有10多套房产，房价最高峰时资产五六千万元，而近几年房价连续下跌，资产缩水的厉害。

而今年8月份，温州楼市出现回暖的现象。国家统计局近日发布“8月份70个大中城市房价月度报告”。其中，68个城市房价环比下降，温州则是唯一持平的城市。

开发商降价促销 成交量放大

中介赵先生告诉记者，“没有起价，只有最高限价”，这是今年温州市部分楼盘打出的促销广告。赵先生说，巨大的库存压力，使得众多开发商不得不采取以价换量的方法进行促销。

以价换量的策略确实也起到了一定的作用。温州市住建委统计的数据显示，温州市8月份二手房市场交易出现增长势头。8月全市成交2464套，同比上升7.27%;市区销售1288套，同比上升20.04%。

今年8月份，温州一手房均价在每平方米14000元上下，市区则为每平方米22000元左右。记者在朗兆房产市场研究中心的楼市分析报告上看到，8月份温州市区成交面积为7.4万平方米，环比增长68.6%;成交套数为727套，环比增长107.7%。