据《第一财经日报》，“今年楼市下行的速度超出预期，到下个月预计将跌回一年前。”中原地产首席市场分析师张大伟在接受《第一财经日报》记者采访时说。

9月18日，国家统计局公布8月份70大中城市房价指数。依然有个别城市的房价延续了“结构性行情”。其中，厦门成为唯一一个房价上涨的城市，今年以来，除了6月份外，其他7个月，厦门房价指数均领涨全国，房价之坚挺远超一线城市。同样值得关注的是，温州房价连续第二个月环比持平。

房价将跌回一年前？

国家统计局18日发布70个大中城市新建商品住宅价格变动情况显示，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有68个、持平的城市有1个、上涨的城市有1个。环比价格变动中，最高涨幅为0.2%，最低为下降2.1%。

张大伟对《第一财经日报》分析，8月新建住宅平均环比跌幅达到了0.93%，不仅环比持续4个月下调，同比也逐渐开始接近下调，9月份将肯定出现同比下调，届时房价将跌回一年前。

此外，8月房价环比下跌的城市数量68个，这也创造了新的纪录。

“本轮深度调整基本宣告房地产市场黄金十年的结束。”张大伟说，虽然因为城镇化的推动力巨大，楼市可能在将来还会有再次上涨的可能性，但主要城市新房市场的巅峰期已过，大部分进入平稳期，增长空间有限，其中部分二三线城市增长过快，需求已被透支。“在整体告别绝对短缺后，楼市已经进入‘白银时代’。”

即便进入传统的“金九”，楼市也难见回暖。上海易居房地产研究院监测的数据显示，9月上半月，20个典型城市新建商品住宅成交面积约431万平方米，环比下跌约6%。9月份上半场“金九”成色较淡，或拖累9月整个行情。

“9月上半场行情出乎此前乐观的预计，并没有明显的上升。”上海易居房地产研究院研究员严跃进告诉本报，即使在目前的救市力度下，成交量仍难以回暖。但对于房企来说，依然希望在“金九银十”积极去库存，因此接下来房企降价促销、以价换量的策略运用上会进一步强化。

张大伟分析，接下来成交量有可能在第四季度出现触底迹象，但价格可能要到2015年一季度才出现明显的企稳。