王健林、马云，这两个能量级的中国男人，这几天正搅动着全世界资本市场的神经。

9月9日，号称史上最大IPO的阿里巴巴全球路演在纽约开启，马云15年的创业传奇随即传遍全世界。以“1亿元赌局”和“万百腾”组合叫板马云电商的王健林也没有闲着，他的万达商业地产也在紧锣密鼓地筹备香港上市，是香港市场有史以来最大的房企上市交易。

据市场消息，万达商业地产最早于今年年底在香港挂牌上市，筹资规模可能在50亿-60亿美元之间。根据港交所规定，在香港主板上市的公司，最低公众持股量为25%，如发行人市场超过40亿港元，则最低可降低为10%。按照10%的比例计算，万达市值最高将达600亿美元（约合3684亿人民币）。

时代周报记者联系万达相关人士进行采访核实，并试图了解基石投资者及认购情况等，未获得对方的正面回应：“这件事需要管理上市的人士宣布相关情况。”

上市阵地移至香港

万达为什么要上市？王健林始终坚持，不是为了钱。

在7月份作公司2014年上半年工作报告时，王健林已自问自答一番。在他看来，对于万达这样有5000亿资产、100多个在建万达广场的企业来说，上市融到的现金起不了主要作用。他考虑的是万达的百年基业，怎样成为一家透明的公司？他还想让资本市场看到万达的高增长。

万达从2005年就想要上市，试过REITs、试过IPO，即使拥有两家上市公司—万达商业地产集团有限公司(以下简称“万达商业地产”，00169.HK)和AMC(NYSE.AMC)，王健林也并不满意，因为万达主业商业地产业务至今仍未上市。

“今年的目标是力争推1-2家主要公司上市，”王健林的上市宣言是如此表述的，在今年年初，在被抢走王健林首富头衔时，他曾叫板说，“等我们上市再看看，今年年底可能就上市了。”

在等候了近5年的A股市场，王健林直接选择了放弃。早在2009年，万达商业地产就启动A股上市计划，但由于随即而来的轮番调控和紧闭的上市闸门，这一计划至今未成行。虽然去年下半年起，A股房企上市有放松痕迹，但王健林显然已失去了耐心，他的万达商业地产和万达院线甚至都“主动”折戟A股IPO。

就在王健林7月讲话的10多天前，今年7月1日，证监会网站披露，万达商业地产等32家企业因未按规则要求报送预先披露材料，且申请文件中的财务资料超过有效期达3个月，被终止审查。与此同时，同样在深交所中小板排队的万达院线也被公告审核中止。万达集团在次日发布的《关于万达商业地产A股上市终止审核的说明》中称，今后将继续积极探索多种上市途径。

这是一个新的开始。事实上，在多个公开场合，王健林都曾表态说，“只要把真实利润做出来，在何处上市，采用何种资本平台都不在话下。”

8月25日，香港上市公司万达商业地产在发布亏损中报后不久，便宣布更名为“万达酒店”。这一次更名，给人一种为万达内地商业地产让路的态度。

“这家香港上市公司由收购恒力而来，但这个小壳能为万达做的事太少，”有香港券商分析人士对时代周报记者说，根据香港上市规则，买壳后的24个月内，壳公司收购某项资产的资产比例、盈利比例、收益比例、代价比例以及股本比例等五项核心指标中的任意一项指标超过100%，都将构成“非常重大的收购事宜”，会被按新股上市处理，令买壳上市失去意义。

言下之意，万达在内地的庞大商业地产资产要想装入现有香港上市平台，技术太繁杂，也基本不现实。这也就解释了，为何万达香港借壳上市已经有一年时间，但这个壳公司中却只有5个项目。