【地产中国网·独家盘点】南六环，天宫院，数10个楼盘正待入市，该板块目前的价格已达24000元/平方米，相比一年前，每平米上涨7000元左右，均价涨幅超三成。在供需矛盾紧张的情况下，三期推迟开盘有一年余的中国水电·云立方（以下简称“云立方”）不紧不慢的放出消息称，将于今年3月入市。但当记者致电售楼处询问排号事宜时，却被告知“人员已满，停止排号。”这让怀揣现金等待排号的购房者倍感“累觉不爱”。
被“捂盘”
在需求旺盛的北京市场，供应量较大的天宫院区域却正在经历着“有货难出”的困境，云立方也未能幸免。
据了解，该项目一期于2012年10月开盘，释放出的168套房源，一开盘即售罄；时隔2个月后，二期也入市，亦上演了开盘即“日光”的“奇迹”，其单价也明显上升，比一期高出700元，达到15700元。
然好景不长，正当利用热销盛景再度推出三期之际，却被政策“冷水”浇灭了入市热情。
据中水电品牌营销部总经理方轶称，该项目共有900多套房子，“我们希望走快销的路线，前两期销售就是这样的策略。”正当三期开卖之际，却难以拿下预售证，但自去年1月份开始，该项目不断对外宣称，三期即将入市。但历时一年余之后，该项目三期仍未开盘。
不仅是云立方，天宫院区域的其他楼盘亦遭受了同样的“难产”。句北京住建委网站显示，自2012年12月云立方二期获得预售证之后，至去年7月份，在长达大半年的时间里，天宫院无一项目获得预售证。
先前成交火热的天宫院区域，无纯新盘入市，因前期房源已售罄，该区域正陷入无房可售的“困局”。该区域一项目老总表示，4月份北京限价令正式实施，项目曾3次申报预售许可证，都因报价过高而没有通过审批。
就这样，这些冀望快销的开发商们，都在遭遇着被捂盘的困境。
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