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总部基地海外融资建10亿英镑伦敦亚洲金融城

发布时间:2013/06/18 09:02 | 来源 :中国网地产

投资10亿英镑、数十年规划,一家中国民营企业欲将东伦敦偏远港口转化为伦敦第三个金融中心的庞大投资计划于6月17日揭开其神秘面纱中的一角。

这将是中国地产企业在英最大投资之一。5月29日,总部基地(中国)控股集团在伦敦签下合同,将分为5期投资10亿英镑,开发东伦敦35英亩皇家阿尔伯特码头(Royal Albert Dock),并将其打造成320万平方英尺(约合29.76万平方米),由写字楼、住宅和店铺组成的商业区,主要吸引中国及亚洲金融机构进驻。

在17日英国驻京使馆官邸的发布会上,总部基地董事长许为平告诉本报,本次10亿英镑合同的完工时间为2036年,总共5期项目预计建成300多座连排独立办公楼。一期建筑将在2014年下半年开始,约2016年完工。一期预计建成80-100栋独立办公楼。

许为平在发布会表示,整个工程分为5期,10亿英镑投资中,自有资金占30%,30%-40%通过私募股权基金和银行融资,其余则通过预售和销售回款来筹措。预计该项目明年下半年动工。

根据公开消息显示,总部位于北京的总部基地致力于商业地产集群开发,旗下已有包括北京丰台总部基地项目等数个地产项目。此前英国《金融时报》发布报道指出该公司商业地产、酒店等若干项目闲置严重。但许为平在17日发布会上称公司财政状况良好。北京、东北、青岛总部基地项目已经盈利,去年年底总部基地集团净资产达到149亿人民币,并只有6个亿的银行贷款。

在自有资金投资方面,许为平坦言,上述提到149亿净资产并非现金形式,主要收益来源于北京地产项目,“其房产资产价值提升了5-6倍”,同时东北等地资产积累也很快。在问及自有资金投资现金具体操作手段时,许为平提到资产变现等手段,但并未作更多具体解释。

(责任编辑:刘征)
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