中国网地产讯  12月25日，浙江省温州市举行《温州市人才住房租售并举实施办法》新闻发布会。《办法》指出，符合条件的优秀本科生买房打7折，租房3折。据悉，该《办法》是浙江省首个人才住房租售并举专项政策，于明年元旦起实施。

配售人才住房的对象

要求符合以下条件之一，且已与用人单位签订3年以上全职工作合同，已以用人单位的名义依法缴纳社会养老保险金（或个税）36个月以上，本人及配偶在温州均未拥有过住房或累计拥有过的住房面积少于60平方米，均未享受过温州政府购房类优惠政策。

全职在温州市用人单位工作且经市委人才工作领导小组办公室认定为温州市高层次人才分类目录ABCDE类人才；

全职在温州市中小学（幼儿园）、医疗卫生机构工作，具有全日制本科以上学历，且贡献积分值达到100分以上。

全职在温州市企业、民办非企业单位、中介机构工作，具有全日制本科以上学历或具有《温州市紧缺专业人才需求目录》范围的中级及以上专业技术职称、技师以上职业资格，且近两年年工资薪金所得额达到10万元及以上（以所在单位个人所得税扣缴申报额为准）。

配售的人才住房自签订买卖合同之日起10年内为共有产权，不得上市流通周转、不得办理抵押贷款（用于购买本套住房的公积金和商业按揭贷款除外），发生购房人离温、离职未就业创业6个月以上、违反合同约定等情形的，住建部门指定的国有运营单位有权回购人才住房，回购价格为原购买价格加利息（以原购买价格为基数，按中国人民银行贷款市场报价利率自交款之日计算至回购之日）。自签订买卖合同之日起满10年后，购房人可向不动产登记机构申请办理完全产权登记。

中原地产研究中心统计数据显示：

人才政策成为房地产调控的窗口，人才政策挂钩购房成为2019年政策主要特点。

11-12月再次出现人才政策井喷的现象，全国累计有超过20城在11月发布了各种类型的人才吸引政策，其中包括佛山、南京、上海、成都、中山等接近10个城市发布的人才政策中，都有于人才购房资格、购房补贴相关的内容。

从全国看，人才政策多发已经是2019年楼市政策的最大特点，大部分城市的人才政策与住房政策都有关联。整体年内累计看，2019年全国已经有超过160城发布了各种人才政策，与2018年同期相比上涨超过40%。

其次：人才购房优惠的确有利于人才落户购房，但到底有多少房源，房源的区域分布，影响这一政策的落地效果。

人才不应该是购房者，城市应该为人才提供居住条件。从未来发展看，目前全国大部分城市的人才政策，均只考虑到了用降低门槛吸引人来，但大部分城市都没有留住人才的措施。

吸引人才的目的是发展产业而不应该是发展房地产。能留着人才的是产业，更应该有产业配套。整体从实际政策执行上看，大部分城市的人才政策的确会影响房地产市场，多个省会城市目标千万人口冲刺。