首页>58安居客张波：“三稳”目标得到有效落实 楼市保持平稳运行
来源：中国网地产 2019-12-12 19:49:14
中国网地产讯 12月10日-12日，中央经济会议在北京举行，习近平在会上发表重要讲话，总结2019年经济工作，分析当前经济形势，部署2020年经济工作。李克强在讲话中对明年经济工作作出具体部署，并作了总结讲话。
会议指出，要加大城市困难群众住房保障工作，加强城市更新和存量住房改造提升，做好城镇老旧小区改造，大力发展租赁住房。要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，全面落实因城施策，稳地价、稳房价、稳预期的长效管理调控机制，促进房地产市场平稳健康发展。
58安居客房产研究院分院院长张波认为：
从中央经济会议传递出来的信息不难看出，去年底提出的房住不炒、因城施策和三稳目标依然房地产市场健康发展的三大指导思想。从2019年房地产发展的态势也可以清晰看出“三稳”目标得到了有效落实，投机性需求已经基本从楼市撤离，各地出台的政策也有效抑制了房价上涨，保证了地区楼市的平稳运行。
相比于前几年中央经济会议对于房地产的表述，今年在房住不炒、因城施策的政策方向下，更加强调了稳定的重要性，因此未来房价的稳定依然是重中之重，对于过热城市的调控依然会保持一定高压，房价下行压力较大的三四线及以下城市或有支持性政策出台，保持购房者心态稳定。因此，未来房地产市场不会出现单边市场热度持续上扬的格局，整体稳定、小幅波动应该是主流趋势。
同时，房地产调控的手段来看，未来依然会长短并用的，尤其长效机制的落地还将不断推进，包括保障房的建设、针对租赁土地供应侧的保障、城市共有产权房的推进、针对房地产的各类税收法律层面的推进和落实等等。
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