日前，银保监会和央行密集提及防范房地产金融风险，提及加强房地产金融审慎管理，落实房地产市场平稳健康发展长效机制。
银保监会有关负责人25日在国新办新闻发布会上表述继续对房地产开发贷款、个人住房按揭贷款实行更加审慎的贷款标准。同时要实施差异化的房地产信贷政策，对解决住房困难和改善住房条件且自身有财务支付能力的，继续给予相应贷款支持；对用来投资甚至用来投机和炒卖的，要实行更严格的贷款标准，有的可能要提高首付比例，有的要调整利率的风险定价，有的甚至不能给予贷款支持。
2019年人民银行金融市场工作会议于2月25日至26日在北京召开。会议指出，我国经济金融发展进入新的阶段，经济面临下行压力，防范化解金融风险等重大风险任务艰巨，许多矛盾和问题仍然突出。加强房地产金融审慎管理，落实房地产市场平稳健康发展长效机制。
58安居客房产研究院首席分析师张波认为：
从大背景来看，自2018年四季度以来，流动性整体放松给房企融资带来利好不断显现，流动性释放虽并未直指房地产行业，但对房企侧间接性利好不容忽视，从房企近期融资的成功率不断提升即可窥见一斑。另一方面房贷利率的下调也在各城市频频出现，对于购房信贷的差异化也需要进一步坚持贯彻落实。
因此，根据落实房地产市场平稳健康发展长效机制的目标要求，推动金融供给侧结构性改革，优化金融市场体系，对于房地产行业健康发展有着重要作用，同时不能也不能放松对于房地产金融的监管，针对房企、个人信贷两方面都要给予足够重视，不但要防范房企侧金融风险的聚集，还要关注利用差异化信贷对投机性购房需求进行有效抑制。
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