自从2016年东莞房价出现过快上涨的现象之后，中心城区周边镇区作为价格洼地，开始吸引中心城区的白领购房者外溢置业。同时，轨道交通的利好消息传出，人们普遍认为未来住在郊区，在城区工作更方便。不过，随着第一批郊区置业购房者交楼入住，而开发商售楼时大力宣传的交通规划利好、生活、商业配套暂时还没完善，加上更靠近市区的新楼盘出现，郊区楼房的价格回归理性，一些购房者开始后悔当初冲动买房！
这段时间以来，价格约在1.4万——1.7万元/平方米的刚需“上车盘”大量在中心城区周边出现，这些楼盘首付约四五十万元，让许多刚需购房者蠢蠢欲动。不过，从上一批在周边镇区买房的购房者的经验中可以了解到，刚需购房者不要因为中心城区房价高，而周边镇区房价低，就冲动入市买房。在价格回归理性时，市民可选择的楼盘增多，有更多的时间和挑选机会，可以慢慢对楼盘进行对比后，再决定是否购买。
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