8月7日,住房和城乡建设部在辽宁沈阳召开部分城市房地产工作座谈会。在会上，住房城乡建设部对参会各城市未来房地产调控工作提出了进一步要求：

一、加快制定住房发展规划

各地要加快制定实施住房发展规划，抓紧调整住房和用地供应结构，大力发展住房租赁市场，完善和落实差别化住房信贷、税收政策，支持合理住房消费，坚决遏制投机炒房，加强舆论引导和预期管理，持续开展房地产市场乱象治理专项行动，严厉打击违法违规开发企业、中介机构，维护人民群众合法权益。

二、对楼市调控不力的城市坚决问责

各地切实做好房地产市场调控工作，系统分析当地房地产市场存在的突出问题和主要风险点，因地制宜，精准施策、综合施策，把地方政府稳地价、稳房价、稳预期的主体责任落到实处，确保市场稳定。住房和城乡建设部将建立房地产市场监测体系，完善对地方房地产调控工作的评价考核机制。要严格督查，对工作不力、市场波动大、未能实现调控目标的地方坚决问责。

八点播报·资讯

中国恒大：前7月实现合约销售金额3448.4亿元

2018年1月份至7月份，恒大物业累计合约销售金额约达人民币3,448.4亿元，累计合约销售面积及销售均价分别约为3,281.9万平方米及每平方米10,507元。于2018年7月份的合约销售金额约为人民币406.6亿元，合约销售面积约为376.0万平方米，合约销售均价为每平方米10,813元。

万科A：发行15亿元规模住房租赁专项债券

7日晚间，万科发布公告称，万科企业股份有限公司2018年面向合格投资者公开发行住房租赁专项公司债券（第一期）发行规模不超过人民币15亿元（含15 亿元）， 发行价格为每张人民币100元。经发行人和主承销商（簿记管理人）协商一致，最终确定本期债券的票面利率为4.05%。

龙湖集团前7月合同销售1143.4亿元

7月单月，龙湖集团实现合同销售金额172.4亿元，同比增65.77％；合同销售面积81.1万平方米。截止2018年7月末，龙湖集团累计实现合同销售金额1143.4亿元，同比上升11.0%；合同销售面积710.2万平方米。

乐视网：在诉类案件对应涉案金额约42.69亿元

乐视网公告称截至目前，公司共披露主诉案件对应的诉讼标的额4.65亿元，被诉案件对应的诉讼标的额66.53亿元。披露被诉案件中，已结案类合同案件对应的诉讼标的额约7.66亿元，申请执行中类合同案件对应的诉讼标的额约16.18亿元，在诉类案件对应的诉讼标的额约42.69亿元。

5000亿”债转股”降准资金落地满月仍未启用

据券商中国，今年以来，国有大行落地实施的债转股项目新增规模仅有500亿左右，落地进展依旧缓慢。6月24日，央行宣布年内第三次定向降准，本次降准中，国有五大行所能释放的5000亿元左右的资金被要求用于支持市场化法制化债还股项目，但时隔一个月，目前这部分降准资金仍未启用，主要原因在于监管部门与银行债转股机构就降准资金的价格存在分歧。

深圳：旧住宅区未达20年原则不拆

从深圳市规划国土委获悉，《深圳市拆除重建类城市更新单元计划申报规定》（征求意见稿）、《深圳市拆除重建类城市更新单元计划审批操作规则》（征求意见稿）正式对外发布，公开征求社会公众意见。《申报规定》明确了拆除范围内建筑物建成时间的要求。拆除范围内建筑物应在2009年12月31日前建成。旧工业区、旧商业区建筑物建成时间未达到15年，以及旧住宅区未达到20年的，原则上不划入拆除范围。

上海2宗宅地底价成交揽金37.5亿元

8月7日，上海市闵行区成功出让2宗纯住宅用地，最终，2宗地块均以底价成交，成交总价37.5亿元，拿地分别企业为首创、万科。其中，闵行区华漕镇MHP0-1402单元08-05地块，被首创以10.11亿竞得，楼面价31115.43元/平方米。

蛋壳公寓发行首单分散式长租资产证券化产品

8月7日，蛋壳公寓正式对外宣布，全国首单分散式长租公寓租金收益权公募ABS——“天风-蛋壳公寓信托受益权资产支持专项计划”已设立，发行规模为2.035亿元，产品期限为3年，将于近期在上海证券交易所正式挂牌。据了解，本计划经上交所严格评审，目前已取得上交所无异议函。蛋壳公寓称，通过多渠道融资，拓宽了资金来源，降低了融资成本，将打造更多高质量的公寓产品。