中国网地产讯 29日晚间，万达集团发布公告称，腾讯控股作为主发起方，联合苏宁、京东、融创与万达商业在北京签订战略投资协议，计划投资约340亿元人民币，收购万达商业香港H股退市时引入的投资人持有的约14%股份。这将是全球互联网公司和实体商业巨头之间最大的单笔战略投资之一。 

易居研究院研究中心总监严跃进对中国网地产表示，万达此次积极吸引各类企业入股，尤其是互联网方面的企业入股，带有很强的轻资产运作的战略思路，和其商业管理的业务属性是挂钩的。从实际情况看，万达当前此类布局应该说保密性很高，或者说入股方的名单一直没有被透露，所以联系到此前部分外部的争议，可以说万达在轻资产道路上“隐忍”的心态很强，韬光养晦，有助于其真正做到轻资产模式的转变。

对于万达此类入股来说，类似互联网企业入股，有助于实现万达后续商业管理业务的快速发展，也有助于后续改造商业地产业务，所以是有积极作用的。从实际情况看，万达当前此类集团业务独立发展，利好其专业化运作，后续也有助于商业资源的输出。

另外必须看到，在业务发展方面，此类合作企业中，腾讯和京东的关系很多人都很清楚，尤其是乌镇饭局上就可以看出，所以此类报团的做法，也是和类似竞争伙伴如阿里巴巴等形成了更大的抗衡。所以后续万达腾讯等企业基于不同的业务分工，在商业地产以及文化地产发展方面会形成一个巨无霸的利益团体，对于阿里巴巴等企业来说也需要考虑此类影响。

从合作方面看，苏宁等企业似乎也在站队，所以多少也和相关企业积极撮合有关，所以类似企业的合作，势必带来商业地产的变革，后续也有利于商业地产的全面发展，尤其是在类似微信、网络购物等方面，都会和传统商业地产进行更好地结合。

当然需要看到，此类合作主导权在万达，而万达此前抛售资产后，也有助于进一步整合资源，所以具有积极的作用，但是要防范合作中各类新的问题出现，尤其是新战略新动向等都需要稳步推进，否则当做一种合作的狂欢盛宴，也很难让万达商业地产转型之路走得太远。