全国 | 北京 | 上海 | 广州 | 深圳 | 重庆 | 成都 | 南京 | 沈阳 | 合肥 | 济南 | 贵阳 | 秦皇岛 | 赣州 | 遵义 | 阜阳 | 石家庄

专题
中国网地产  > 阜阳 > 土地市场

“限”“竞”调控下的阜城4月首拍

发布时间:2019/4/2 12:05:44 | 来源 :中国网地产

全国土拍升温之际,阜阳也不例外。一项“限地价,竞安置房面积”的土拍竞价方式近日在当地实施,并初见成效。4月1日,阜阳上市一宗地块,10家房企角逐。此次竞价方式即是“限地价,竞安置房面积”。

    

当日,阜阳市国土资源局举行了城南新区[2019]—18号地块的拍卖。[2019]-18号地块位于城南新区柳林路北侧东清河两侧,地块规划为住宅用地,出让面积约50.57亩,体量不大,容积率地块一不大于1.7,地块二不大于1.5。项目要求建设一座10千伏公共开闭所,作为公共电力设施。

外来房企与本土房企碧桂园、弘阳、中梁、红星美凯龙、美的、华地、华鸿、平和、同昇同台竞价,最终花落平和,该房企以650万元/亩竞得此地块的国有土地使用权,成交总价32870.5万元,地块一楼面价5735元/m²;地块二楼面价6500元/m²。

 

阜城4月首拍仅一宗地块,但热度不小的原因之一在于“特殊性”。

该宗地在最初出让的时候,没有关于土地竞拍价格方面的要求和限制。但在之后的2019年3月28日,阜阳市国土资源局发布了关于这则地块出让的补充公告。公告明确指出:该宗地实行“限地价,竞安置房面积”的竞价方式——这是一种刚启动的土拍竞价新方式!

 

3月26日,阜阳市国土资源局发布了关于[2019]-20号宗地的补充公告,宣布该宗地“限地价,竞安置房面积。3月28日再次发布了关于[2019]-18号宗地限价的补充条款。短短3天时间内接连补充“限价条款”原因何在?市场人士分析,缘起火爆的当地土拍市场。

 

3月份,阜阳市国土资源局取消了对地块价格的限制,以及房价备案方面的限制。这直接提振了房企信心,拿地动作加快、幅度加大,比如融创,首进阜阳即创造了单价地王。除了老面孔,文德、祥生、水利等新面孔也加入拍地行列,在竞争加剧的形势下,阜城土地拍卖的价格也再次被刷新,宝星置业以702万元/亩摘颍州区一宗地块、弘阳以759万元/亩摘得经开区[2018]-111号商住用地——突破700万/亩的大关预示着阜阳土拍新高度。

 

纵观全国各地土地供应,也恰与阜城同拍,正在如火如荼地上演。厦门首场土拍,22家房企围猎,20余家同场竞夺的场面重现;3月21日的合肥土拍现场,6块宗地引来50家房企竞拍,总竞价次数超过800轮。

相较全国大部分城市土拍的温度,阜城热度不低。土拍市场的热度支撑起房企的信心,3月末,阜城部分房企取消延续春节期间的优惠。

在这个时段,阜阳实施“限地价,竞安置房面积”,应该是有意调控城南地价。而从4月1日的土拍结果来看,这一方式的确在一定程度上起到了限制地价的作用。

 

阜阳市城南新区是一个崛起的板块,规划以复合性、高端化为原则,打造成为新"枢纽门户、阜城都芯、绿智水城"。平和此次拍下[2019]-18号地块,楼面价也是目前城南新区的最高价。

平和成功揽地后即出案名——溪岸堡墅。溪岸堡墅项目地理位置优越,属于万达商圈,地块周边有万霖花苑、御景城等成熟小区,有红星天玺湾等在建楼盘,交通优越,配套完善。

“限”“竞”调控下的阜城4月首拍-中国网地产

(责任编辑:丁玲玲)
中国网地产

中国网地产是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。以引导正确的行业舆论导向为己任,为行业上下游关联企业、相关产业提供一个高效沟通与互动的优质平台。

新闻排行
独家原创
热点专题