酒店式公寓将迎热捧？
新政之后，与住宅用途非常接近的酒店式公寓，成为了资金流向的主流领域。同策咨询研究部数据显示，截至3月30日，上海办公产权的公寓存量面积为159万平方米，近3个月市场平均去化周期已降至10.6个月。
前述机构表明，在商品住宅供应稀缺、价格快速上涨的市场背景下，公寓式办公（小面积低总价）因此而销售火热。“沪九条”新政之后，由于限购条件提高，这类物业也会因不限购再次迎来新的去化机会。
中原地产提供的数据也显示类似结论，今年1月份上海酒店式公寓成交14.07万平方米，环比呈现下跌，但同比增长215%；2月份成交6.45万平方米，环比下跌，同比依然增长71%。而到了3月份，酒店式公寓销售面积达22.25万平方米，环比增长245%，同比增长459%。
南京、杭州情况也类似。杭州双赢机构总经理章慧芳表示，目前酒店式公寓总体而言，销售不尽如人意，投资需求还没有大批涌入，“但现在行情被激起，资金选择更倾向于这一块了”。
资金涌向商办公寓寻找商机已呈明显趋势。一份来自南京自媒体平台联合RDAS云数据共同发布的《2016年南京酒店式公寓排行榜》显示，位于桥北核心商圈的弘阳时代中心2016年以来已经销售公寓598套，成交金额3.45亿元，位列全市第一。3月8日南京一名女士一口气在弘阳时代中心认筹了34套公寓房。
商家也乘机揽客，比如五洲国际（01369.HK）位于南京溧水区的家居卖场项目，推出2000多套，现在还有近200套库存。由于此前地价便宜，该项目售价6500元/平方米左右，比周边住宅小区售价7000多元/平方米、周边商业项目售价1万多元/平方米都明显便宜。
来源：21世纪经济报道
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