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侨外美国投资移民解读世界财富报告:商业地产成热选

发布时间:2018/03/29 09:59 | 来源 :中国网

近日,侨外美国投资移民关注到知名房地产公司KnightFrank发布2018世界财富报告称,纽约的曼哈顿区在全球商业地产投资额最高的城市中排名第三,第一和第二为伦敦和洛杉矶。此外,最受欢迎的投资地产类型为办公楼,而在总额超过5亿美元的投资交易中,各大城市的办公楼投资占比均超过80%。


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这其中,以纽约为例,各大公司在该区域尤其是曼哈顿的“圈地”竞争异常激烈。据路透社报道,由于业务发展,数据公司芒格DB(mongo DB)将位于时代广成的办公室搬到曼哈顿中城区,办公场所扩大了近1倍;而美国世邦魏理仕商业地产服务公司副总裁萨夏·扎尔巴则称,在去年新增地产租约中,包括亚马逊、Facebook、Spotify等公司都在曼哈顿签署了大型租约,以数万平方米的速度不断扩大自己的规模……业内人士指出,办公面积的扩大得益于科技产业的蓬勃发展和就业市场的强劲表现,这也对商业地产租赁产生了直接影响。


作为纽约曼哈顿中城唯一新建、并被高纬环球评估为A级写字楼标准之上的A+ 级别超甲级写字楼,侨外美国投资移民第91个EB-5项目精品、纽约第五大道金融中心项目位于曼哈顿29街至30街,百老汇大道至第5大道地块,在麦迪逊广场北部,正是曼哈顿中城的心脏地带。


不止如此,许多国际集团总部也汇聚在此——JP Morgan总部,Chase银行总部,New York Times总部,美国全国广播公司NBC和美国三大全国性商业广播电视网CBS总部等,未来商业价值潜力无穷,市调报告显示,预期租金为每平方英尺每月在120-130美金之间(较低楼层在80美金左右,较高楼层将达到190美金左右),预估未来价值将达到16亿美金。目前,侨外美国投资移民纽约第五大道金融中心项目正在全国轮回首发,有意向的投资人需抓紧把握机会。


(责任编辑:马习习)
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