【名词解释】房斑斑：9月18日央视二套经济半小时报道中海重庆江滨一号出现大面积房屋渗漏的质量问题，整改现场触目惊心，此事件被称为“房斑斑”。

背景：中海地产中国上市公司百强房企

中海地产的全称是“中海地产集团有限公司”，是香港中国海外集团有限公司控股的属下企业，其前身中海地产股份有限公司于2002年8月8日注册成立，注册资本金人民币61020万元，属中外合资企业。作为中海地产集团有限公司的控股企业——中国海外发展有限公司1992年即在香港上市（香港联合交易所代码: 0688），曾被国际知名的《财富》杂志评为中国上市公司（香港和中国大陆）百强中的房地产主要企业。

“中海地产”是中国海外集团房地产业务的品牌统称，该品牌创立于香港，并发展到中国内地。是一家跨地域、具有国家一级房地产开发资质的全国性地产品牌。从1988年开始，中海地产先后在深圳、上海、广州、北京、成都、长春、西安、南京、中山、苏州、佛山、宁波、重庆、杭州等地进行房地产开发。

房斑斑事件

前不久，有网友在大渝网地产Q吧爆料，中海北滨一号维拉公馆出现大面积渗水，万元级精装房变成了垃圾房的事件，这一消息引起了网友的极大关注。今日，中海北滨一号“渗水事件”再次升级，又有网友投诉，北滨一号数栋联排别墅同样出现了大面积渗水状况，并成为中海北滨一号的普遍现象。

网友：别墅严重渗水去年至今久拖不决

张先生（化名）是一位私营企业主，经过半辈子的打拼，前年用积蓄买了一套250平米的中海北滨一号联排别墅，总价高达300万元。到了去年底交房时，却发现房屋存在严重质量问题，别墅的每层楼都发生了渗水，部分墙面还出现空鼓、龟裂的现象。

张先生说：“2008年12月29号本来是原定的交房时间，我当时兴高采烈的去现场准备接房，没想到却发现房屋出现多处严重漏水，房屋顶部也有裂缝，根本达不到交房的标准。我找到销售部要求整改，销售部却推脱说自己只管卖房子，售后要找客服部，当初卖房时的热情现在早已经不见了踪影。后来，经过和开发商中海地产协商，中海地产同意整改，可这一整改就到了今年8月份，仍然没有达到要求。在这大半年期间，中海方面断断续续叫我去了5、6次，每次问题都没解决”。

“为了这套房子，我已经耗掉了太多的时间和精力了，我已经很疲惫了，现在我只想退房。”张先生称。

业主张先生要求退房并赔偿