调查：外表光鲜的别墅内脏得了红斑狼疮

2009年8月13日，中海地产给张先生等一批房屋出现问题的业主发函，称渗水问题已经得到了解决。事实怎么样呢？我们随同张先生一起，实地查看了整改情况。

8月31日，当走进张先生的北滨一号别墅内，室内的场景令在场所有人都大吃一惊：斑驳的墙面布满了许多片状的修补痕迹，底层会所外仍有积水，敲击墙面还有空响声。这和别墅光鲜亮丽的外立面形成了鲜明的对比。

不堪的别墅内部

在现场看到，中海对渗水的处理，只是简单的在室内渗水处用普通堵漏材料进行了堵漏，而在堵漏处，现在仍然有水迹出现，整个屋子看上去就像得了红斑狼疮。张先生称：“开发商所谓的整改，就是看到室内哪里渗漏，就在哪里用“水葫芦”堵。（名词解释：水葫芦，一种建筑用普通防水材料的俗称。）

那么，这样的防水措施管用吗？从事建筑加固、渗水处理工作的廖先生告诉笔者：“通常来讲，处理房屋漏水问题，需要先从根本上找原因，水是从外面渗到室内来的，说明外墙防水层出了问题，应该重做外墙防水层，只在室内进行简单的堵漏不能解决根本问题。”

北滨一号联排别墅的外立面，光鲜外表与斑驳的内在形成鲜明对比。

中海发给张先生的整改情况通知书

尽管外面阳光明媚，但底层会所仍有大量积水

开裂的墙壁

评论：百强房企建造如此产品诚信令人忧

中海北滨一号是中海地产进军重庆的首个作品，如今，承担着在重庆为中海营造用户口碑重任的“北滨一号”却出师不利，房屋大面积渗水事件让中海饱受业主的指责，这为中海品牌在重庆的发展蒙上了一层阴影。

对于购房者而言，由于大部分购房者都是买的期房，对房屋建成后的质量无从得知，只能通过对开发商的品牌认知来判断房屋将来的质量。而中海地产，头顶“百强房企”的光环，造出的产品却和自身的品牌极不相称。即使事后采取补救措施，也难以挽回失去的用户口碑。

联想到中海在重庆的第二号作品，超大体量的国际社区，由于中海的决策原因，在最疯狂的2007年高价拿地。当1550亩的国际社区地块拍出75亿天价的时候，业界无不惊呼：面粉贵过面包！

相比北部的鲁能星城，国际社区这块地太贵了，不过尘埃已落定，没有后悔药了。既然中海高价拿了地，那房子还得盖。令人担心的是，国际社区这块地的楼面地价已经高达3000多元，还要加上管理成本、员工工资、广告费等成本，而由于国际社区旁边就有劲敌龙湖郦江的竞争，因此国际社区目前的售价也只能卖到5000多元，可想而知，其中用于建筑成本的能有多少钱？虽然目前国际社区还未交房，但人们不禁为它的建筑质量捏把冷汗，尤其是在他的兄弟北滨一号出事后。

(新民网)