12月17日，西南旭辉透明工厂品鉴行在江山雲出举行。来自重庆的30余家媒体组成参观团就旭辉透明工厂的理念、核心环节及工艺细节进行了深入的探访。旭辉西南区域营销部总经理陈司艺总、旭辉西南区域运营总监张杰总、江山雲出项目总经理陈艺江总就旭辉透明工厂进行了详细的介绍，并就江山雲出透明工厂建造逻辑答疑解惑。

西南旭辉供图

“房地产业透明工厂”的概念由旭辉于2019年率先在行业中提出，针对预售制下维权事件频起这一行业痛点，结合业主最关注的敏感点和需求，旭辉提出要拆除地产后厨的墙，实行“常态化工地开放”，让购房者能亲临现场，了解和监督自家房屋建造全过程。

据悉，2019年旭辉首个“透明工厂”正式落地于武汉，截止到今年10月，已有20个透明工厂项目在全国16个城市落地。

旭辉透明工厂核心逻辑：用标准流程管理非标

旭辉所打造的“透明工厂”，其透明体现在哪些地方？其核心支撑是什么？“透明工厂”又能为购房者和行业带来哪些变化？

“用标准流程管理非标产品，这是透明工厂的核心逻辑。而新技术、新工艺、新材料以及智能化的管理则是旭辉透明工厂能够实现的根本所在。”旭辉西南区域营销部总经理陈司艺介绍说。

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通过对标高端制造业的精细化生产管理和品质管控逻辑，旭辉透明工厂使建筑过程、建筑材料、建造工艺等以透明化、可视化、可触摸的方式呈现在大众眼前，并形成了“3+5”的标准展示体系。

即“三大先行”：市政先行、地库先行、景观先行；与“五大透明”：标准透明、材料透明、过程透明、检测透明、服务透明。

江山雲出透明工厂第一个展示面便是社区入户大堂微笑生活馆及中庭景观。这便是所谓的“景观先行”，园林提前培育、栽种植物，为其预留充足的生长时间。

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虽然主体楼栋尚在建设之中，但是地库包括光厅都已建造完成并达到交付标准。地库中市政管线整齐排列，管线材料放置合格监测证书，标记各项质量系数指标。

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区别于传统先建施工场地临时通道，再到后期的重新铺装的施工工序，旭辉透明工厂通过前期的策划及工作前置，借助井道式电梯技术，实现地库、市政管网、园林景观与主体同步施工，起到控制时间、穿插提效的作用。

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“通过地库、市政、景观的提前展示，客户能提前感知到社区的品质，并实现对未来生活状态的真实模拟。”江山雲出项目总经理陈艺江说。

与之相应的“五大透明”，将以往隐藏在“黑箱”中的房屋建造放在阳光下进行全景式展现。

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标准透明，将所有工艺工法的严格要求全部呈现，与客户进行一场“无障碍对话”。

深化集中采购，部品部件标准化等作为体系保障，臻选符合业主使用需求的高品质材料，从材料上让业主放心。

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从材料检测、过程检测再到交付检验，以专业检测手段与第三方检验机构并行，用客观专业让客户安心、放心。

旭辉的“悦心服务”通过6大服务环节，营造“省心看房、安心签约、宽心等待、放心收房、欢心乔迁、暖心栖居”全程一站式的客户体验。

破局行业痛点，助推行业高质量发展

旭辉透明工厂希望破局预售制，工地封闭管理带来的信任困局，为客户给出一份“所见即所得”的承诺。而这份承诺的背后，来自旭辉高新建造体系的支撑。

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车库市政管网的提前铺排依赖于BIM技术的使用，同时借助VR等高科技设备，向客户充分展现旭辉建造各项施工标准。打造“物料博物馆”，融入“新、老工具墙”文化，收集项目全周期所用材料，通过扫描二维码了解材料检测全过程。数字化工地管理后台，无人机巡场及工艺检测的实时数据上传，让客户通过实地和现场动态，了解项目的进度和情况，拉近客户同未来居所的距离，实现旭辉品牌特质与客户的共鸣。

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陈司艺总表示：未来，除了基于智慧建造的高效、高质、高安全的“线下透明工厂”，旭辉还将着力打造基于数字化全生命周期的“云上透明工厂”。

旭辉透明工厂是在地产新常态下，房企如何在未来保持自身的核心竞争力的一种开创式回答，这一系列动作也给行业在技术和服务上不断提出更高的要求。

江山雲出，大师设计精工匠造

江山雲出“透明工厂”本着“以诚相待”的初心，结合项目特点，打造了微笑生活馆、景观、建筑外立面、公区双大堂、土建工艺、建造过程、客户检测互动、交付情景、地库、市政、机电、材料展示等12个透明体验场景。

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不仅为客户营造出了一个近乎现房实景交付的效果，更将以往看不见的建造材料、施工工艺、质量检测等环节层层剥开，展现在了阳光之下。

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一直以来江山雲出以大师设计的宏大之美为市场所称道。而透明工厂则展示出江山雲出在产品打造端口的匠心之美，建筑的工业之美。

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旭辉预计今年会在40多个工地推广“旭辉透明工厂”，透明心做透明事，希望能够推动行业向更加健康透明高质量的发展，同时给客户一份可兑现的“所见即所得”的承诺。

江山雲出江岸商圈洋楼、江岸臻装现房大平层正在销售中。