房屋产权由"房屋所有权"和‘土地使用权"两部分组成,"房屋所有权"的期限为永久,而"土地使用权"期限则根据1990年的《中华人民共和国城镇国有使用权出让和转让暂行条例》规定,分为40年、50年或70年不等。
需要注意的是,"土地使用权"并不是从你买房之日开始计算,而是土地被拍卖后就开始计算了。在国有建设用地使用权出让中,出让年限不同,土地使用人需要缴纳的出让金也是不同的。所以在相关政策明确前,大家在住房的买卖过程中,提前关注土地使用权期限问题,不要让自己吃亏了。
来源:千龙网
是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。
中国网地产