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哈尔滨：对新入市商品房售价进行联审提高预售审批门槛

来源：中国网 2018-09-12 17:21:19

中国网财经9月12日讯哈尔滨市人民政府网站发布《哈尔滨市人民政府关于稳定商品房价格的意见》。为认真贯彻党中央、国务院关于坚决遏制房价上涨的决策部署，结合哈尔滨市实际，提出如下意见：

一、编制住房发展规划。结合全市经济社会发展水平、住房供需状况、人口变化等情况，科学编制住房发展规划，明确住房发展目标、重点任务和政策措施，合理确定住房和用地供应规模、结构、时序，保证住宅土地供应量和全市发展均衡。引导房地产投资和购房人理性消费，稳定市场价格预期。

二、建立商品房销售价格调控联席会议制度。联席会议办公室设在市住建委，市城乡规划、国土资源、住建、发改、统计、市场监管及相关执法部门和各区政府为成员单位。联席会议主要职责：综合研判商品房价格调控趋势，对哈西、群力及哈尔滨新区等热点区域予以重点监控；对商品房实行限价销售，对不符合调控政策的楼盘暂缓入市；对新入市的商品房销售价格进行联审，确定销售价格。联席会议实行周例会制，及时发现问题、研究问题、解决问题。

三、严格商品房销售价格申报制度。楼盘申报销售平均价格应当符合国家宏观调控政策，原则上不能高于同期、同地段、同质楼盘销售平均价格。对已售楼盘的待售商品房，销售价格不得高于已售商品房的价格。对已批未售的楼盘，销售价格需经联席会议重新审核确定。对本意见实施后取得预售许可的楼盘，销售价格严格按照本意见规定执行。

四、提高商品房预售审批门槛。对本意见出台后取得国有土地使用权的新建项目实行分类调控，其中，位于四环以外区域的新建项目商品房预售审批，多层房屋须主体封项，高层房屋须达到主体总层数的四分之一；位于三环以外四环以内区域的新建项目商品房预售审批，多层房屋须主体封顶，高层房屋须达到主体总层数的二分之一；位于三环区域内的新建项目实行商品房预售与现售相结合，多层房屋暂停商品房预售并实行商品房现售，高层房屋商品房预售审批须主体封项。