业务员“装傻充愣”，无视普通二手房满5年免征营业税规定
据长江商报报道 “房屋产权满5年的免征营业税，但中介公司却故意隐瞒，虚构了一张房屋交易税费交款单给我，侵占了我3.5万元的‘营业税’款。”昨日，市民小刘向本报“维权三人行”栏目投诉武汉谐家房地产有限公司，称对方承认营业税没有交纳，但却拒绝全额退款。
近日，小刘准备买套二手房给父母养老居住，通过谐家地产中介，看中了江汉区姑嫂树绿色家园小区的一套旧房。中介要求交纳包括房屋交易相关税费、中介佣金等6万元费用。
小刘告诉记者，他当时提出异议，要求由自己交纳税费。但中介称拒交款，就拒绝联系房东交易，理由是担心私下交易。无奈之下，小刘向中介一次性交纳了6万元，并提出所有税费必须提供相应发票，也得到了中介方的同意。
在房产部门办理相关过户手续后，中介向小刘提供了过户后的房产证，但却拒绝提供任何发票。在小刘的再三要求下，对方提供了交易契税、印花税、交易手 续费、产权登记费的税费发票，合计9475.04元。尚有35524.96元的款项无法提供发票。随后，中介方向小刘提供了一份交易税费单复印件，其中的 “营业税及附加”项金额为34810.41元，以证明交纳了这笔钱。
“中介方的解释是，本来是要交纳营业税的，但因为公司找了房产局的内部关系，这项税费减免了。因此与我无关，而我只要能拿到房产证就行了。”小刘表示，当他前往江汉区政务服务大厅房管局办事窗口咨询时，得到的答复是“按照国家规定，普通住房的营业税政策，产权满了5年，营业税免收。”
房管局向小刘提供了其房屋交易的实际税费单，其中并无“营业税及附加”项。小刘作为购买方，实际交纳的税费总金额为9475.04元。
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