房企的三季报已进入密集披露期。绿地控股（600606.SH）与万科（000002.SZ）这两位“大哥”先后交出了成绩单。在房地产业务上，万科在销售额、营业收入、净利润上都力压绿地控股，依然是房地产行业中的老大。但在综合实力方面，绿地控股在能源、金融等行业的发展带来了巨量收入，使其综合营收远远超过万科。

房企老大之争

绿地控股虽然在去年的销售额超越万科，但今年的形势不容乐观。

万科虽然没有设定年度目标，但依然保持了稳步增长，前三季度，万科累计实现销售面积1439.8万平方米，销售金额1804.7亿元，同比分别增长13.9%和21.1%。

绿地控股的增长稍显缓慢，前三季度累计实现合同销售金额1410亿元，同比增长仅6%；累计实现合同销售面积1273万平方米，与去年同期基本持平。

从营收和利润来看，情况同样如此。

10月27日，万科公布了三季度报告，实现营业收入293.3亿元，归属于上市公司股东的净利润20.1亿元，同比分别增长32.3%和21.8%。

1~9月，万科累计实现营业收入796.0亿元，归属于上市公司股东的净利润68.5亿元，同比分别增长26.1%和6.1%。其中，房地产项目结算收入为767.6亿元。

在此前一天，绿地控股也交出了三季度成绩单。前三季度，绿地控股的房地产主业实现收入556.63亿元，同比增长3.21%，利润基本与去年同期持平。

比较两组数据不难发现，在房地产业务上，万科在今年前三季度远远超过绿地控股。

不过对于中国房地产的后续发展，两家企业抱着同样积极的态度，这主要反映在房地产投资数据上。

由于今年销售增长，万科今年以来的开、竣工规模有所扩大。1~9月，万科完成全年开工计划的83.2%，实现新开工面积1398.2万平方米，同比增长2.3%；实现竣工面积776.9万平方米，同比增长17.4%。

在拿地上，万科前三季度累计新增50个项目，按万科权益计算的规划建筑面积约788.2万平方米，较去年同期增长89.8%。

而绿地控股的相关数据也不弱，前三季度新开工面积1637万平方米，竣工备案面积882万平方米；累计新增项目储备36个，权益计容建筑面积521.8万平方米。

为了能够在房地产业务上获得持续发展，万科董秘谭华杰表示将对合作保持开放心态。他说：“合作本质上是社会资源的重新整合，对企业而言，合作有助于实现优势互补，提高资源效率，带来更多的业务发展机会，公司会继续发挥自身在专业能力和品牌信誉方面的优势，积极捕捉白银时代下的业务合作机会，为业绩成长提供助力。”