招商地产:城市升级专家的CSR基因

来源:地产中国网 2015-09-11 07:47:00

社会责任基因传承

招商地产的母公司招商局集团成立于1872年,是一家有着143年历史的百年老店,可以说是中国的第一家国有企业。招商局集团在创立之初就是着眼于整个国家的利益,追求的是长期的社会价值,社会责任是招商局集团的企业基因。在140多年的历史风云变幻中,中国社会经历了三次社会形态的巨大变迁,招商局顽强地存活了下来。这表明,当一家企业能够创造极大的社会价值时,它的生命力会特别旺盛。

作为子公司的招商地产直接继承了母公司的CSR基因,当招商地产最早于2002年提出绿色地产的理念时,并不是出于非常清晰的利益追求,甚至直到今天也没有从中看到很清晰的商业回报。但绿色地产的理念,则从过去的“小学”转而成为如今的一门“显学”。

以绿色地产的市场占有率来看,招商地产在行业内并不是最领先的,但是就绿色产品的比例而论,招商地产在行业里是最高的。同时,招商地产的绿色产品(或者说绿色实践),并不是以开发销售型产品为主,而是以持有型、公共型的产品为主,这些持有性的项目,往往能发挥城市肌理的作用,有利于区域微系统的环境改善和持续发展。

就像前文提到过的南海意库项目,南海意库的前身三洋厂房片区建于上世纪80年代初,随着经济高速发展,厂房逐渐被淘汰和空置。在深圳市“文化立市”的背景下,招商地产将“三洋厂房”改造为深圳文化创意产业基地,命名”南海意库”。招商地产在南海意库项目全生命周期内融入绿色生态开发理念与实践,规划设计阶段系统模拟与分析各项方案,整合60多项绿色技术,进行集成创新,对旧厂房实施“建筑到室内及景观的一体性改造”,实现城市功能与产业结构的双重升级,引进创意设计企业和艺术休闲商业,打造“社区旅游型-文化创意产业园区”。南海意库项目建设规划借助优越的地理环境,坚持高起点,高品质路线, 以成熟的创意设计机构为目标,坚持 以建筑景观设计、工业设计为主导, 覆盖广告设计、影视、服装、摄影等 其他创意行业。目前园区进驻创意设计型企业和商户已经超过180家。就业人数约5000人,年产值达59.7 亿元,创造利润总额17.5 亿元,缴纳税收5.7 亿元。

像这样对旧工业区进行改造升级的事情,在招商地产还有不少。经过多年的实践与积累,招商地产秉承“筑造绿色家园,推动社会进步”的使命,积极探索新常态下企业绿色竞争力,形成了属于自己的“产城融合”的开发运营模式,从绿色建筑、低碳产业、绿色人文三个层面持续推动城市功能与产业结构的双重升级。通过这样的方式,致力于要成为“城市升级专家”的招商地产阐释着自己传承于百年招商局的社会责任基因。

(来源: 21世纪经济报道)

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招商地产:城市升级专家的CSR基因
来源:地产中国网2015-09-11 07:47:00
招商地产继承了母公司招商局集团的CSR基因,以绿色建筑、低碳产业和绿色人文为抓手,它正致力于让自己成为“城市升级的专家”。
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