平安证券分析师王琳亦称，在行业持续洗牌之后，从行业销售金额集中度来看，2014年全年TOP10企业从上年同期的13.72%上升至17.19%，增加了3.47个百分点，比2013年的升幅提高了2.51个百分点。

2014年上市公司年报披露工作已棋至中盘。截至3月17日，“招保万金”A股四大房地产龙头企业中，“招保”两巨头去年成绩单已经亮相。

当天，保利地产披露的2014年年报显示，报告期内，公司共实现营业收入1090.6亿元，同比增加 18.1%，实现归属于母公司净利润122亿元，同比上涨13.5%。

其中，四季度实现营业收入568亿元，同比上升18.2%，实现归属于母公司净利润61.2亿元，同比下降0.24%;公司全年结算毛利率为32.03%，较上年同期下降0.13个百分点，毛利率水平基本维持稳定，仅四季度有所下滑。

对此，安信证券一位行业研究员对21世纪经济报道记者表示，“公司业绩略低于市场预期主要是受结算进度影响。去年前三季度结算522亿，期末预收款高达1301亿。公司4季度公司销售金额449亿元，同比增22.6%，为公司历史单季销售最高值。

“主要原因是年底公司部分高毛利率项目没有能够实现当期结算，而这些项目很可能在2015年实现当期结算。”该研究员称。

截至目前，包括保利地产在内，沪深两市累计已有30余家房企已公布业绩快报或发布年报。不过，房地产行业整体依然呈现业绩承压的趋势。

平安证券分析师王琳称，受到销售低迷的影响，上市公司尤其是中小公司可结算资源下降，同时费用高企及降价促销使净利润率进一步收窄，公布业绩公司收入平均同比增速仅 6.3%，净利润平均同比为-9.5%，降幅比 2014 年中期扩大 0.6个百分点。

其中，新潮实业、万好万家、同达创业3家上市房企净利润均告亏损，全年分别实现净利润-3857.75万元、-1416.73万元和-336.48万元，较上年同期相比，同比大幅下降2179.44%、1988.81%和1596.47%。

在保利地产董秘黄海看来，其判断整个市场的回暖进度可能比预期会略慢一点点。“在两会开完之后，随着一些政策导向落地，基本上也没有什么太负面的对行业的影响，甚至是更正面一些的，我们相信市场会呈逐步回暖的过程。”黄海称。