原标题：碧桂园落子澳大利亚

据《中国房地产报》，“悉尼项目预计5月份可以销售。我们希望在澳大利亚落地生根。”3月6日，当问及今年是否在澳大利亚还有其他项目投资时，碧桂园一位内部人士如是回复中国房地产报记者。2月26日，碧桂园宣布以7300万澳元购买了位于悉尼西北部的一处开发用地,计划开发建设约815套公寓及相关商铺配套。

此番进军澳大利亚，标志着碧桂园海外投资正快马加鞭。

去年，碧桂园位于马来西亚新山市的金海湾项目在短期内即实现了近百亿元的销售业绩，让碧桂园尝到了“试水”海外的甜头。不过，随着越来越多的房企“出海”，国内目标消费群体的“被分割和消化”，碧桂园海外之战，能否继续所向披靡，还未有定局。

做中国人生意也做当地人生意

碧桂园在澳大利亚的首个项目地块总占地面积1.76万平方米，位于北莱德德里路27-37号，距悉尼西北部15公里，计划开发建设约815套公寓及配套商铺。据分析，该项目如果按每平方米1万~1.1万澳元均价、平均每套房75平方米面积计算，815套住宅的市场价值约为6.11亿至6.72亿澳元。

碧桂园的内部人士称，碧桂园选择投资澳大利亚，尤其是悉尼，是因为这里有大量中国移民，而且澳大利亚整体的教育品质优良、环境优美，同时也是一个适宜旅游的国度。数据显示，2013年澳大利亚各州府城市房价平均上涨10%，悉尼涨幅居各地之首，达到14.5%。

“该项目大部分客群是面向当地人。当然也针对国内移民和华侨。”作为碧桂园此笔投资的直接促成者，仲量联行国际资本集团中国区总监夏飏飏接受记者采访时表示，因为项目地理位置优越，购物、交通、医院、学校便利，自住或者投资，都有很大价值。

对于为何项目产品定位公寓及商铺，碧桂园集团内部一位不愿具名的人士告诉记者，“碧桂园海外项目也要考虑周转速度，因为项目地处工作区和学校区，公寓相比普通住宅更受市场欢迎，更利于快速销售。”澳大利亚是碧桂园海外投资的第三站，此前其已涉足马来西亚、加拿大。“我们要做世界性的公司，就不会限于马来西亚、加拿大、澳大利亚这几个国家，也在考察东南亚地区、欧洲和美国等市场，国外的大城市都会去走走看看。只要有市场，我们都会去尝试。”上述碧桂园内部人士告诉中国房地产报记者。