原标题:土地市场上演恒大专场 豪掷近百亿长三角抢地
花了百亿进京的恒大地产(03333.HK),在长三角布局的决心同样很大。
昨天,恒大在长三角土拍市场“抢了头条”,短短一天时间内,恒大在上海、南京两地共花了96.86亿元拿下六幅土地,其中,上海拍出的四幅普通商品房用地被恒大全部摘得,总建筑面积31.15万平方米,成交总价达41.76亿元。南京在拍的四幅地中一半被恒大竞走,成交总价达55.1亿元。
上海土拍市场的独角戏
昨日上午10点07分,恒大以18.6亿元竞得上海嘉定区马陆镇43-05地块,溢价率达82.48%,折合楼板价14598元/平方米。离该幅地块最近的一块宅地于今年7月被安徽高速地产竞得,恒大地产的“面粉价”高出安徽高速地产当时出价近2000元/平方米。
大约35分钟后,恒大又击退其他7家房企,以9亿元的总价竞得松江区佘山北大型居住社区36A-04A号地块。
在昨日上午的竞拍结束后,恒大有一位内部人士就透露,“恒大还将出手”。
事实上,这确实是昨天恒大“拿地秀”的一个开始。下午1点30分,恒大拍地团队出现在上海中山街道27-02地块竞拍现场。这幅地块底价为2.7亿元,共有47人领取竞买申请书,参加现场竞买的房企达12家。
下午算是一场十分有趣的拍卖,5号竞买人恒大在竞拍一开始就显得十分低调,只是在总价达到4.4亿元时应了一次价,在13号及16号竞买人的多轮报价后,地块总价被抬高至5.4亿元。这时,9号竞买人正荣集团突然“杀入”,随后,正荣与恒大展开“轮番互掐”,当报价达到6.1亿元时,主持人将竞价幅度从1000万元调整为100万元。当正荣报出6.17亿元的价格后,恒大一次性“跳价”至6.3亿元。
在举牌前后会讨论和计算价格的正荣,还是没能成功阻击恒大。最终,恒大以6.32亿元的总价竞得中山街道27-02地块,溢价率134%,折合楼板价12903元/平方米。
“请其他未竞得土地的竞买人一如既往地关注上海土地市场。”这场拍卖后,主持人的这番话显得十分应景。
其他的竞买人并没有得到更多的机会。紧接着出让的中山街道26-02地块,由于与27-02地块紧邻,也不出意料地被恒大以7.84亿元拿下。
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