“三四线之王”回归一二线
“拿地的流程一般是恒大总部来直接负责的，地方公司知道要来拿地，但是能不能拿下，包括会拿下多少，并不是十分清楚。”恒大地产的一位内部人士向记者透露，他们知道公司最近要在长三角的重点城市布局，这一波的势头这么猛烈并没有想到。
这是一次有计划有准备的拿地，恒大集团高层在2013年半年报发布会上提出了“112”战略，重点就是“优化住宅地产项目区位布局”，其中包括项目拓展向一二线城市适度倾斜，精选具有发展潜力的三线城市项目。
这或许可以解释恒大频频“攻城”的原因。有一组数据可以解读恒大“攻城”的决心。恒大今年上半年位于一二线城市的项目数量占比上升10.6%。
一位中型房企董秘对记者表示，恒大之前号称“三四线之王”，但是现在三四线的楼市比较低迷，回归一二线是必然的。“这类首次进入一二线城市的房企拿地很多时候是不计代价的，因为它们必须以一个项目来切入，进入这个城市把关系打通开始做，做完一个项目，熟悉所有的流程和关系，然后才可能做更多的项目。”
“这是一个信号，这让其他的开发商感觉到了危机，当大型有竞争力的房企开始回归一线城市之后，给发展中的房企的机会越来越小。”南京当地的一家开发商对记者透露，每家企业都必须找到自己的模式，恒大、碧桂园、万科都已经磨合得差不多。
“很难说，但有合适的机会，恒大还是会在长三角拿地。”恒大的一位内部人士透露，他们今年还有可能继续在土拍市场发力。（来源：第一财经日报）
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