中国网地产讯 12月9日晚间，越秀地产发布公告称，公司间接非全资附属公司广州海颐苑与广州造纸就发展集团的养老业务订立有关租赁广州造纸租赁物业的广州造纸物业租赁协议，为期12年。
广州造纸为广州越秀的附属公司，而广州越秀为公司的控股股东，故广州造纸属公司的关连人士。因此，本次交易构成关连交易。
公告显示，该租赁物业位于广州市海珠区广纸东五街1、3、5、9、11、13及15号；广纸东五街3号及广纸北一路106号的土地、建筑物及构建物，总建筑面积为16405.47平方米，地上建筑面积为3860.53平方米。
租赁项下应付的月租金如下：2019年12月9日至2022年12月8日为409,480元；2022年12月9日至2025年12月8日为458,618元；2025年12月9日至2028年12月8日为513,652元；2028年12月9日至2031年12月8日为575,290元。
据悉，广州造纸物业租赁协议项下的租赁付款属资本性质，故广州造纸租赁物业将于2019年12月9日确认为集团的使用权资产，所确认的金额为人民币5230.89万元。广州造纸物业租赁协议项下的租金预期将由集团于一般及日常业务过程中以内部资源结付。
越秀地产于2017年8月成立越秀养老，正式开始经营养老业务。为促进养老业务进一步发展及增长，集团透过不同渠道积极物色机会以为其养老项目取得优质位置。集团认为，租赁物业位于优质地段，十分适于改建为养老设施。
越秀地产表示，广州造纸租赁物业位于广州市海珠区广纸东五街及广纸北一路，位置繁华、商铺林立、交通便利及医疗资源齐备，适合改建为养老设施。订立广州造纸物业租赁协议确保集团在相当长的时间在合适的优质地段物色宽敞的空间经营其养老项目。
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