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半年报|中迪投资:上半年净亏损5964万元 同比下降903.26%

发布时间:2019/8/20 19:01:01 | 来源 :中国网地产

中国网地产讯 8月20日,中迪投资发布2019年上半年财务报告。

报告期内,公司实现营业收入1,945.19万元,较上年同期增长37.78%;实现营业利润-6,964.47万元,较上年同期下降 1053.38%;实现利润总额-6,946.74万元,较上年同期下降1331.26%;实现归属于母公司所有者的净利润-5,964.42万元,较上 年同期下降903.26%。本报告期利润下降较多,主要是项目尚处于投资期,投入较多,尚未到回报期。

报告期内,公司集中力量推动现有位于川渝地区的房地产投资项目的开发建设,包括位于重庆市的“两江·中迪广场”商业项目、位于四川省达州市的“中迪·绥定府”、“中迪·花熙樾”住宅项目。 

“中迪·绥定府”项目的开发情况报告期内,由公司子公司达州绵石房地产开发有限公司开发的位于四川省达州市达川区翠屏街道叶家湾社区“中迪·绥定府”项目一期工程1-7号楼、二期工程8-17号楼部分基础施工及主体工程正在进行中,一、二期车库施工正在进行中。本项目于2018年9月首次开盘。截止2019年6月30日,可供出售面积为约5.34万平方米,已完成预售约1.18万平方米。鉴于前述项目处于建设阶段,尚未完工交付,故未达到收入确认条件。 

“中迪·花熙樾”项目的开发情况报告期内,由公司子公司达州中鑫房地产开发有限公司开发的位于达州市达川区翠屏街道叶家湾社区的“中迪·花熙樾” 项目一期工程3、8号楼、二期工程4-7号楼部分基础施工及主体工程正在进行中,一、二期车库施工正在进行中。本项目于2018年12月首次开盘,截止2019年6月30日,可供出售面积为约9.37万平方米,已完成预售约4.59万平方米。鉴于前述项目处于建设阶段,尚未完工交付,故未达到收入确认条件。为进一步推动该项目的开发建设,经公司第九届董事会第十九次临时会议审议通过,公司子公司成都庆今与四川信托有限公司签订《信托合同(次级)》,以成都庆今对达州中鑫持有的人民币50,000万元的债权认购信托计划的次级份额,信托计划总规模不超过人民币100,000万元,其中优先级份额为人民币50,000万元。同时,信托计划以优先级资产向达州中鑫进行增资。

“两江·中迪广场”项目的开发情况报告期内,由公司子公司重庆中美恒置业有限公司开发建设的位于重庆市两江新区的“两江·中迪广场”项目部分工程主体结构全面封顶,砌体抹灰施工正在进行中。公寓部分于2018年11月开盘,可供出售面积为约0.91万平方米,目前已基本售罄;商铺销售部分于2018年9月开盘,可供出售面积为约2.10万平方米,截止2019年6月30日,已完成预售约1.3万平方米。同时,商铺自持部分出租已完成签约率约 44.47%。鉴于前述项目处于建设阶段,尚未完工交付,故未达到收入确认条件。

(责任编辑:崔瑞婷)
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