看点三：规模扩张 2018年销售目标宏大

随着房企业界的相继披露，不少房企除了显示过往的优异成绩外，还向外界传递了强大的扩张野心，绝大部分房企意识到规模优势在行业发展中的重要意义。

3月19日，在2017年业绩发布会上富力地产董事长李思廉高调喊出“3000亿计划”，即2018年协议销售目标将增长60%至1300亿元，2020年销售目标为3000亿元，3年复合增长率达54%。

3月20日，在业绩会上华润置地透露了2018年他们的销售目标是人民币1830亿元，预期增长20%。

同日，花样年主席潘军在业绩会上表示，2018年集团的销售目标为300亿元人民币，到2020年，集团计划实现1000亿元人民币的销售额，成为行业主流地产开发商。

3月21日，雅居乐集团副总裁潘智勇在业绩发布会上表明，“2018年我们初步的销售目标是1100亿，集团投资额是600亿元左右。”

3月22日，远洋集团主席兼行政总裁李明在业绩会上表示，2017年土地储备在数量和质量上有很大增长，2018继续保持这样的势头，合约销售目标肯定会突破1000亿。

3月23日，在龙湖的2017财年业绩会上，龙湖执行董事兼首席执行官邵明晓表示，龙湖2018年销售目标为2000亿元，目前可售货值约3000亿元，2018年前两个月录得合约销售为290亿元，预计第一季度销售额可达440亿元。

其实，房企年度目标不仅是口号，更大程度上可以体现一家企业对行业发展、自身策略的判断，能侧面体现整个行业当年的发展局面。特别是在房地产发展马太效应的驱动下，不当龙头极难生存，众多房企无论是追求规模还是加速拿地都是为争夺龙牌，而千亿门槛只是龙头房企阵营的“入场券”。另据亿翰智库的不完全统计，2018年有望进入千亿阵营的房企将不低于20家。

另外，对于未来目标，房企喊口号的方式，也是为了让资本市场看到企业的成长能力，以更低的融资成本，推动企业可持续发展。

不过，最受业界关注的“头马”碧桂园，却并没有对外明确其2018年的业绩目标。而此前，据业内爆料在碧桂园的年度会议上，提出了2018保底目标是8000亿，冲击1万亿。但在3月20日的业绩发布会上，碧桂园集团总裁兼执行董事莫斌表示，今年将不设销售目标。对此，碧桂园董事局主席杨国强表示：“2018年的业绩肯定比2017年好，你查查我们过往每年初提出的目标，和最终完成的情况，我现在说目标到时候你会说我蒙你，重要的是把每个项目做成功。”

在“上游冲万亿、中游争千亿”的2018房企“规模运动会”中，中游企业高调的业绩目标，与“宇宙第一房企”不设目标并存，颇值得大家玩味。