2017南京房企销售额TOP20榜单揭晓

来源:中国网地产 2017-12-26 09:25:00

2017年进入了尾声,据每日经济新闻报道,截至12月,今年全国将近110个城市与部门(县级以上)共发布了250余次房地产调控政策,在“手术刀”式精准调控下,各大房企采取了积极的应对策略,多家开发商联合拿地、共同开发现象已成常态。

今天,地产中国网(南京)联合克而瑞南京机构发布2017年南京房企销售TOP20榜单(统计时间截至2017年12月24日),让我们一起来看看今年南京房企格局都有什么变化,又有哪些房企能够逆市崛起。

《房企销售权益排行榜》是指房企在所有的房地产开发项目中所占股权对应的销售业绩,主要用于衡量房企的资金运用和投资布局水平。

《房企销售流量排行榜》是指房企操·盘·口径的销售业绩,主要衡量房企的项目操盘和管理能力,即将所有自己操盘项目的销售额加总计算出来的销售流量,进行排名(如果合作项目的控股方控股比例达到51%及以上,项目销售金额全部计入控股方销售业绩)。

数据说明:
1、排行榜的统计时间为2017年1月1日-12月24日(含高淳溧水)。
2、可售商品房(普通住宅+别墅+酒店式公寓+商办+车库其他)。
3、此次数据统计口径为签约备案的成交数据:
(1)认购但是没有签约备案的数据不在统计之列;
(2)部分近期开盘的楼盘,成交套数可能未及时入网,不在本榜单统计内。
4、销售金额以亿元为单位,销售面积以万方为单位。
5、2017年12月退房未删除。

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截至12月24日,南京全年权益榜销售金额TOP5依次是保利万科绿地恒大世茂
全年流量榜销售金额TOP5依次是万科保利绿地、新城、世茂

尽管今年房企生存日益艰难,但对比2016年销售数据来看,依然稳中有升。克而瑞数据显示,去年截至12月29日,万科进账118.8亿左右,保利进账103.94亿左右,而今年,这两家房企都超越了去年的记录。

可以看到,两张榜单第一名的竞争主要在保利万科之间,2017年,这两家房企无论是独立操盘的还是联合开发的项目数量,在南京及周边都市圈都是首屈一指的。保利天悦、保利堂悦、保利中央公园、保利西江月、保利朗诗蔚蓝等项目今年均有加推;而“承包”了南站的万科在项目上,也有万科大都会、万科九都荟、万科翡翠公园、万科璞悦山、万科安品园舍等口碑项目在售,在联合开发上,万科也与和昌有过合作。

绿地稳站销售金额第3,今年绿地看似只有绿地华侨城海珀滨江、绿地理想城两家居住项目在售,但事实上,今年占了绿地销售额很大部分的都是商业。

榜单第4名的竞争主要在恒大和新城中间。今年,恒大主要有恒大龙珺、恒大华府、恒大滨江、恒大翡翠华庭、恒大雅苑等项目在售;新城主要有璞樾钟山、璞樾和山、香悦澜山、新城源山,等项目在售,另外,新城在合作开发上较为表现得较为积极,这也是为什么在权益榜单上,新城能够脱颖而出。

两个榜单的第5名都是世茂,今年世茂在外滩新城、海峡城、荣里等项目的表现上,也一直稳扎稳打,表现亮眼。

02

对比上半年榜单:
上半年权益榜销售金额TOP5依次是保利万科世茂、正荣、金融城
上半年流量榜销售金额TOP5依次是万科世茂、新城、保利、正荣

“有房可售”将是明年房企角逐的关键因素。比如正荣年底掉出TOP5,就是因为正荣润峯、润锦城的接连收官,面对这一形势,正荣今年加快了囤地的脚步,并且今年积极进驻都市圈。

伴随着下半年最后一波开盘潮,本轮楼市小周期也接近了尾声,《中国住房发展报告》指出,明年即将迎来新一轮调整期和降温期。受到现房销售政策影响,明年上半年南京多个板块都将迎来短暂的“断供”,此时有房在售的房企无疑将占据很大的主动权。

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2017南京房企销售额TOP20榜单揭晓
来源:中国网地产2017-12-26 09:25:00
2017年进入了尾声,据每日经济新闻报道,截至12月,今年全国将近110个城市与部门(县级以上)共发布了250余次房地产调控政策,在“手术刀”式精准调控下,各大房企采取了积极的应对策略,多家开发商联合拿地、共同开发现象已成常态。
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