12月，南京将迎来一大批土地出让，共计21幅地块，包含宅地、商办、旅馆等多种性质地块。
据本网统计，12月份的三场土拍共计将出让10幅纯宅地，其中青龙山地铁小镇、青龙山新城以及汤山区域均有2幅纯宅地出让，此外，城南板块、雨山路板块、九龙湖板块以及六合板块也都有纯宅地。值得一提的是，除了赛虹桥G70地块以外，其余几幅带有住宅属性的地块最高限价都被控制在2万/㎡之内。
土拍亮点
（1）赛虹桥G70地块位于雨花台区虹悦城附近，是城南为数不多的优质宅地。就地段与配套来看，26879元/㎡的最高限价并不算高，附近已清盘的禹洲吉庆里收官价已至3.5万/㎡左右，该地块或将成为开发商竞买的热点；
（2）青龙山地铁小镇G78地块、G79地块两幅宅地的最高限价都在1.84万/㎡左右，相较于区域内现地王新城G60的20069元/㎡楼面价来说，少了约1669元/㎡。
（3）青龙山新城G71地块、G72地块的最高限价均在1.74万/㎡左右，较现地王（融侨G18，楼面价19476元/㎡）少了约2076元/㎡。此前，该区域内有三幅成交地块未达最高限价。
（4）雨山路G74位于江浦的审计大学附近，最高限价为19975元/㎡。周边的现“地王”保利云禧地价为22320元/㎡。
（5）仙林G69可算是继铁心桥G43后的又一幅租赁用地，该地块要求竞买的租赁试点企业在B地块设置酒店式公寓，须全部建设自持型租赁公寓并纳入南京市人才安居计划。
（6）汤山此次共计将出让6幅地块，其中2幅宅地，4幅旅馆用地。汤山G65、G66地块的最高限价均在1.1万/㎡左右，较目前区域内现地王国资新城G91的楼面价14171元/㎡来说，低了约3171元/㎡。
（7）本次土拍中，唯一的一幅娱乐康养地块为桥北G75地块，有消息称此地块已内定华昌龙之谷室内游乐场。根据规划，该游乐场集休闲、娱乐、科普、餐饮等多功能于一体，总投资额90亿，预计2018年上半年开工建设，预计2020年建成。
中国网地产（南京）制图
NO.2017G70地块
作为主城内稀缺的宅地，赛虹桥G70地块与河西中部仅一河之隔，地块还临近虹悦城，未来生活还是较为方便的。地块周边暂无在售楼盘，此前禹洲吉庆里、亚东观樾的收官均价已至3-3.5万/㎡，周边二手房价也在3.6万/㎡左右。作为邻居，河西中目前新房限价4万/㎡，二手房价格已然在6万/㎡左右。
当然，地块处于赛虹桥立交高架附近，周边老小区也不少，日后生活可能有所影响。不过26879元/㎡的最高限价并不算高，该地块或将成为开发商竞买的热点。
NO.2017G78、G79地块
随着中南山锦花城即将收官，整个青龙山地铁小镇未来的新房供应仅剩下新城G60地块独立支撑，此次G78地块、G79地块的出让将在一定程度上缓解“房荒”的局面。
相邻的青龙山地铁小镇G78地块、G79地块两幅宅地最高限价都在1.84万/㎡左右，相较于区域内现地王新城G60的20069元/㎡的楼面价来说，少了约1669元/㎡。有消息称，金科地产曾去这两幅地块探过地。
NO.2017G71、G72地块
目前青龙山新城仅东城金茂悦、融侨悦城有房可售，均价在2.3-2.4万/㎡左右，而有消息称，中南缇香漫已被政府收购，中南海棠集目前首开时间未定。
值得一提的是，今年区域内曾相继拍出三幅地块，分别是保利朗诗G22地块（17319元/㎡）、朗诗G62地块（14435元/㎡）与金茂G61（14702元/㎡）地块，但均未达到最高限价。而此次G71地块、G72地块是否能达到最高限价1.74万/㎡，可说是值得商榷了。
统计显示，除了赛虹桥G70地块以外，其余几幅带有住宅属性的地块最高限价都被控制在2万/㎡之内，且最高限价都没有达到区域内的最高地价。对于此次拿地的开发商来说，有多幅高价地块“托底”，日后站岗的机率相对较小。尤其在个别板块，此次土拍地块有可能成为未来的高性价比楼盘。
从大局来看，地价一直是房价的传导器，近期的几次土拍，开发商一改曾经“疯狂抢地”的状态，一方面是因为“手握余粮”，另一方面也表现出他们对明年的市场预期持谨慎态度。不少业内人士表示，2018年有可能是房地产的“小”年，房价横盘甚至有部分区域回落、因限价等一系列原因而带来的“维权潮”爆发……这一轮“暴涨”周期终将结束，随之而来的，是新一轮的地产行业大洗牌，谁是真金？谁又在裸泳？一窥便知。
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