南京城东惊现双地铁精装盘仅需13500元/平?

来源:中国网·地产中国 2017-09-30 16:26:00

就在上周,一天内全国七城楼市调控加码。然而南京楼市却似乎未受到调控影响。河西房价破五、城东房价破四、江北房价过三...,全市2万以内房价的区域已经屈指可数!即使在最严厉的限价下,南京各大板块二手房价依旧坚挺。然而近日竟有网友爆料,南京城东惊现双地铁精装盘,近期要开盘,价格竟然低至13500元/平方米!1W+就能买紫金山旁精装房,难道南京城东房价真的一夜回到8年前?

东富西贵,南京城东,是众多富豪的置业首选之一,明城墙、月牙湖、紫金山、梅花谷、灵谷寺、中山陵、美龄宫......,区属城市中心却又那么宁静,东富西贵的传说也不是浪得虚名。



长期以来土地供应稀少的城东,随着存量土地的挖潜,最近2年出让的地块开始增多,五矿、银城、新城、复地、绿城、招商等大牌房企掀起了一股重新发掘城东价值的浪潮,而城东房价也不断攀升至4万/平米以上。

那么13500元/平能买到城东双地铁精装盘的说法究竟是怎么回事?经过实地探访,小编发现,网友所说的双地铁精装盘,位于2号线4号线金马路地铁站对面——银城KIMMA Q+社区。



据了解,银城KIMMA Q+社区即将加推的3号楼45平米双钥匙入户产品,预计售价在27000元/平左右,总价不过100万起,而前期该项目推出的4.8万挑高产品已经售罄。但是4.8米层高实现双层双入户,上下两层面积平均折算下来单价在13500元/平左右。而周边同类的住宅产品,售价已将卖到了42000元/平米以上。



银城KINMA Q+社区是腾讯与银城携手打造的首个青年智慧互联社区,项目强调互联社交、生活艺术、圈子生活,聚焦青年互联社交功能,为青年人量身定制的全新居住方式,是银城地产全龄化战略的青年系标杆作品。

虽然房地产调控政策频出,近几年南京房地产市场一路高走,限价限购后住宅更是一房难求,几千人排号抢房现象比比皆是,而不限购不限贷类产品随着高性价比、高回报率已经成为了投资客的首选,尤其是一些主城地铁精装产品,基本都处于“即开即售空”的状态,抢手程度可想而知。



以100万/套的Q+产品来看,双钥匙产品月租金在4000元以上,年回报率高达5%左右,而同地段的住宅租售比甚至不到2%。而部分公寓产品的升值也轻松秒杀住宅,今年房价涨幅最快的一家楼盘已经升值了7000元/平米以上。

对此,业内人士表示,随着“租售并举”、“租购同权”等新规的陆续出台,不限购不限贷类产品市场利好倾向明朗,未来政策支持及社会发展的变化下,买房这一传统方式正在悄然转换,租房时代或将来临。而投资类产品,不限购不限贷,转售为租,或将是未来房产投资新的趋势。

此外,5月26日,南京发布的《市政府关于印发南京市建设项目建筑面积管理办法的通知》,规定中明确表示,酒店式公寓的层高从4.8米限制到3.6米,同时严厉遏制利用飘窗、阳台、檐廊、挑廊等偷面积的行为。



也就是说,未来“4.8米挑高、买一层送一层”将成为过去,而现在南京市场上,4.8米挑高又做到双钥匙入户的产品将成为绝版,必将被市场所追捧。
(责任编辑:)
即时资讯
联系我们
办公地址:北京市朝阳区酒仙桥路10号恒通国际商务园B12C座五层
邮       编:100015
联系电话:010-59756138/6139
电子邮箱:dichan@dichanchina.com
网站无障碍
南京城东惊现双地铁精装盘仅需13500元/平?
来源:中国网·地产中国2017-09-30 16:26:00
就在上周,一天内全国七城楼市调控加码。然而南京楼市却似乎未受到调控影响。河西房价破五、城东房价破四、江北房价过三...,全市2万以内房价的区域已经屈指可数!即使在最严厉的限价下,南京各大板块二手房价依旧坚挺。然而近日竟有网友爆料,南京城东惊现双地铁精装盘,近期要开盘,价格竟然低至13500元/平方米!1W+就能买紫金山旁精装房,难道南京城东房价真的一夜回到8年前?
长按保存图片

中国网地产

是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。

中国网地产

房企早八点

版权所有 中国互联网新闻中心 电子邮件: dichan@dichanchina.com 电话:010-59756138/6139 京ICP证 040089号
京公网安备110108006329号 网络传播视听节目许可证号:0105123 ©2008 house.china.com.cn All rights reserved
关于我们 主办单位 权责申明 联系我们 广告合作

版权所有 中国互联网新闻中心

京ICP证 040089号 京公网安备11010802027341号

互联网新闻信息服务许可证10120170004号 ©2008

house.china.com.cn All rights reserved