早在2009年，北京市委十届七次全会就明确提出：“集中力量，聚焦通州，借助国际国内资源，尽快形成与首都发展相适应的现代化国际新城”。2012年，北京市第十一次党代会上，北京首次正式提出将通州打造为城市副中心。

随着北京城市副中心宣布落户通州以及市政府的东迁，北京的经济中心、文化中心、高端的医疗配套、与国际接轨的外交集群都将落户通州，并形成“一核五区”的规划格局。通州作为北京副中心，是推动北京世界城市进程的重要力量。8月23日，在北京副中心运河CBD发展论坛暨成大广场品鉴会上，北京市房地产协会副会长兼秘书长陈志指出，“通州作为北京重要的一个城市发展节点，它的位置举足轻重，新的北京总体规划基本上非常明确的就是两翼，通州是一翼”。北京成大广场位居副中心核心板块——运河CBD，亦担纲建设城市名片的重要使命。成大广场借势本次区域发展论坛首次亮相，开启与区域共腾飞的发展历程。

论坛上，通州区投资促进局局长杨东风从文化及历史的角度，对通州的过去做以描述，对于通州的未来更是作出美好预期“北京正在建设世界城市，世界城市将于副中心通州率先呈现，更将率先于运河商务区呈现”。

国家行政学院决策咨询部主任马宝成先生在“通州区域发展趋势展望”的主题演讲中也指出，对于北京副中心发展习近平总书记曾多次给予指示，而通州的区位优势及政策优势，是副中心迅速崛起的有力支撑。

其中高端商务功能的主要承载地——运河核心区位于通州五河交汇处，总面积16平方公里，地上建筑总规模可达316万平方米。通州运河核心区发展被寄予厚望，未来将成为分担首都CBD职能的城市商务重心，也是通州建设国际新城的战略引擎。

虽然运河CBD对标的是国贸CBD、金融街，但其规格其实要远远高于国贸CBD。其规划面积为国贸CBD的两倍。正如世邦魏理仕华北区顾问及交易部执行董事王茂君指出，“世界上知名的CBD，像芝加哥、墨尔本，它们都是先有规划，后有发展”。运河CBD也采用先规划后建设的思路，有效避免国贸等核心区交通压力、人口压力等城市病的出现。建成后这里将成为世界第九大湾区CBD，占据世界商务经济的制高点，如之前八大湾区CBD的美国曼哈顿、伦敦金丝雀码头、香港中环和上海陆家嘴等等。它们共同的特征都是占据滨水的地理位置，占据最稀缺的核心地段以及资本聚集，吸纳世界500强企业进驻。

据了解，目前已经有14家国内一线品牌开发商进驻核心区，目标就是打造最高端的商业集群。石榴集团在通州布局的第九子——成大广场，择址运河核心区，致力打造区域地标综合体。项目营销总监刘永红表示，“成大广场是北京副中心运河畔的生态商务综合体，包含3栋5A级写字楼和1栋商务型公寓，全部占据一线河景资源，倡导EOD绿色生态办公的第六代的写字楼概念，建设完成后将成为区域内单体面积最灵活的水岸城市综合体。”

北京副中心整体规划采用智慧城市、绿色城市、森林城市、海绵城市等理念，成大广场作为运河首排代表作品，承接副中心发展精神，率先引入第六代的写字楼——EOD绿色生态办公概念，即遵循生态学、建筑学等原理，结合外部自然环境，创造符合绿色可持续发展的舒适人性化商务空间。美国的绿色生态建筑机构曾做过调查，证实在绿色生态环境中办公，可以使工作效率提高10％以上，而运河核心区凭借一流的生态环境及前沿的规划理念，成为最适合EOD绿色生态办公的时代沃土。

为了更好实现EOD概念，北京成大广场联袂 GENSLER、AECOM、LEOX、PAL 等国际顶尖团队 , 历经22次方案优化 , 最终确定以运河之光为建筑理念，并在办公空间中引入花园观景台、空中健身、云端会客等人性化配置，结合8大科技智能系统，由内到外实现绿色办公体验，在“国际标准、世界眼光、中国特色、高点定位”的统筹规划下，倾力打造千年运河的新封面！

不止于成大广场，石榴集团近年来在通州的成绩有目共睹，不仅是区域发展的见证者，更是参与者。石榴集团品牌总监徐振峰谈到，“在通州，石榴集团已深耕近十年，从K2海棠湾始，到M5系、V7系，再到如今的成大广场，我们都在以更好的产品回馈这片热土。尤其集团走出大北京，进军全国之后，更将以深厚的资本和资源积累助力区域发展，与通州共腾飞”。