中原地产研究中心统计数据显示：公布7月销售业绩的标杆房企已经有20个企业，数据显示，包括恒大、万科等20家龙头房企，7月合计销售1670亿，虽然相比6月份的2418亿有所减少,环比下调31.3%，但总体依然处于历史同期高位。

多家房企完成了年度超过半数目标，整体看，预计下半年龙头房企依然会刷新历史记录。房企冲刺半年报，整体房企销售业绩都有明显提高。上半年，房企平均同比销售金额上涨54.5%。

虽然整体数据乐观，但从不同企业看，分化加剧，超过6家企业，碧桂园、万科、恒大、保利、中海、融创等企业半年销售就超过千亿。其中碧桂园同比涨幅达到了131%。而中小型企业的涨幅则明显低于龙头房企。房企直接的差距明显在加大。

  公司新闻  

雄安建设投资集团有限公司成立
据国家企业信用信息公示系统官网显示，“中国雄安建设投资集团有限公司”已于2017年7月18日正式成立，注册资本为100亿元，企业类型为有限责任公司（国有独资）。该公司经营范围包括以其自有资金对外投资，其仅有唯一股东即河北省人民政府，公司法人代表为张维亮。

明星职业经理人陈凯跳槽中南置地
昨日晚间消息，地产界最明星的职业经理人陈凯找到了一份新工作：中南集团。这是一份他无法拒绝的工作。因为他的新东家开出了最有诚意的筹码：中南置地集团董事长。这份最新人事任命如下：根据最新工作需要，经研究决定，对陈凯、陈昱含、陈小平任免如下：陈凯，担任中南置地集团董事长；陈昱含，担任中南置地集团总裁；陈小平，不再担任中南置地集团总裁，调入控股集团负责控股集团旗下的新产业新板块。

建业金融牵手河南8大"官方豪门"
3日，建业发布公告披露，准备出资2.5亿元人民币，参与发起设立河南资产管理有限公司，持股比例不超过10%。此次建业牵手的8家公司，都背景强大，有政府背书。作为一家民营房企，建业此次的合作，不得让人赞叹建业董事局主席胡葆森的强大朋友圈。一位金融行业人士这样评价此次牵手：“虽然分量无法跟河南投资集团相比，但是建业作为一个民企，能进已经非常厉害了。或许建业的动机和想法是：1.转型，涉足资本市场；2.方便自己操盘自己的不良资产处置；更直接的利益是公司挣钱后，可以拿到分红”

万科海外的谨慎布局与国际化
作为国内最大房地产企业之一，万科对于海外早有布局。时至今日，其已进入美国、新加城、英国等国家。 相较其他房企，万科海外扩张速度偏慢。万科海外地产销售情况直到2015年才在年报中提及，当年海外项目贡献销售面积2.8万平方米，贡献销售收入人民币28.8亿元。2016年年报则显示，海外项目贡献销售面积3.6万平方米，销售收入人民币33亿元。

房企集中转向海外借钱
在国内加速推进金融去杠杆的大环境下，境内融资难度加大，越来越多的房企将融资窗口转向海外。最新的一笔房企海外大规模融资的案例由华润置地（01109.HK）完成。这家央企在8月3日与多家境外银行签订了一笔高达110亿港元（约合94.6亿元人民币）的贷款融资协议，期限为五年。相比银团贷款，房企在海外融资往往更多地是选择更为便捷的美元债券。近期，包括融创、中海地产、龙湖、碧桂园、绿地、雅居乐等房企都分别发行了5亿-10亿美元不等的境外债。

奥园地产：7.84亿收购惠州鸿泰昌实业
 7日晚间，中国奥园在港交所发布公告称，8月7日，容国强先生及姚立新先生(卖方)、广东奥园商业地产集团有限公司及目标公司订立股权转让协议，据此，买方有条件同意收购及卖方有条件同意出售目标公司的全部股权，现金代价约为7.84亿元人民币(约等于9.09亿港元)。

   土地市场  

《2017年1-7月中国房地产企业新增土地TOP30》发布
1-7月，不管是新增土地价值TOP30，还是新增土地建面TOP30，其截止7月底的新增土地规模均已完成去年全年的70%。 在新增土地规模上，TOP10房企拿地规模最大，且遥遥领先。

新增土地价值榜上，TOP10房企拿地总价值达到8612亿元，在30强拿地总量比例达到65%。拿地面积榜上，TOP10房企拿地总建面亦达到26728万平米，其在30强拿地总量比例更高，达到76%。

对比去年拿地的规模来看，TOP11-20房企拿地较去年力度提升最明显。我们将各阶梯房企今年1-7月拿地总额与16年全年做对比后发现，TOP11-20在新增土地价值和新增土地建面上的完成度均最高，其已完成去年新增土地价值的74%，完成去年新增总建面的80%。